Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhof 5

4413GH Krabbendijke

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.612
+0,1%
[ € 374.539 – € 476.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.054[ € 398.101 – € 440.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.273[ € 410.442 – € 453.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhof 5 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.612 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds september +0,0%
+€ 33212 maanden +0,1%
€ -16.14412 mnd vs. NL -3,8%
Westhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.612 voor Westhof 5 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhof 5 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.273. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.612.

Verwachte verkoopprijs Westhof 5
€ 432.273[ € 410.442 – € 453.647 ]
Verkoper houdt over€ 426.268−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.068+€ 10.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhof 5 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Westhof 5
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 419.054[ € 398.101 – € 440.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhof 5 adviseren wij in een bod van € 432.273, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.054 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.612+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.273+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.887+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.054 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhof 5 in Krabbendijke bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 425.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.612
Verwachte verkoopprijs€ 432.273
Verwachte vraagprijs€ 419.054
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Oostpolder→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Oostpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Krabbendijke - Oostpolder

Krabbendijke - Oostpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervliet 41, 4413GC Krabbendijke
Watervliet 41
1990 · 89 m²
€ 264.912
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.612 zit Westhof 5 in het middensegment van Krabbendijke - Oostpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhof 5 in Krabbendijke.

Wat is Westhof 5 in Krabbendijke waard?
Westhof 5 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.612 (bandbreedte € 374.539 – € 476.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Oostpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhof 5 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Westhof 5 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 419.054 (bandbreedte € 398.101 – € 440.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhof 5 in Krabbendijke?
Voor Westhof 5 adviseren wij een bod van € 432.273 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhof 5 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Westhof 5 in Krabbendijke bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhof 5 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhof 5 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Oostpolder is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Westhof 5 ligt rond € 425.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhof 5?
Huishoudens in de buurt van Westhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Oostpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.