Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Doest 4

4413GL Krabbendijke

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.994
+0,1%
[ € 329.115 – € 418.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.232[ € 348.870 – € 385.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.880[ € 361.778 – € 399.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Doest 4 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.994 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24Sinds september +0,0%
+€ 29112 maanden +0,1%
€ -14.18712 mnd vs. NL -3,8%
Ter Doest 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.994 voor Ter Doest 4 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Doest 4 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.880. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.994.

Verwachte verkoopprijs Ter Doest 4
€ 380.880[ € 361.778 – € 399.861 ]
Verkoper houdt over€ 375.440−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.648+€ 9.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Doest 4 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Doest 4
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 367.232[ € 348.870 – € 385.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Doest 4 adviseren wij in een bod van € 380.880, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.232 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.994+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.880+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.924+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Doest 4 zal in bij een vraagprijs van € 367.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Doest 4 in Krabbendijke bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 373.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Doest 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.994
Verwachte verkoopprijs€ 380.880
Verwachte vraagprijs€ 367.232
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Oostpolder→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Oostpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Krabbendijke - Oostpolder

Krabbendijke - Oostpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervliet 41, 4413GC Krabbendijke
Watervliet 41
1990 · 89 m²
€ 264.912
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Doest 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krabbendijke - Oostpolder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Ter Doest 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Doest 4 in Krabbendijke.

Wat is Ter Doest 4 in Krabbendijke waard?
Ter Doest 4 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.994 (bandbreedte € 329.115 – € 418.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Oostpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Doest 4 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Ter Doest 4 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 367.232 (bandbreedte € 348.870 – € 385.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Doest 4 in Krabbendijke?
Voor Ter Doest 4 adviseren wij een bod van € 380.880 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Doest 4 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Doest 4 in Krabbendijke bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Doest 4 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Doest 4 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Doest 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Oostpolder is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ter Doest 4 ligt rond € 373.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Doest 4?
Huishoudens in de buurt van Ter Doest 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Oostpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.