Huiswaardemeter

Woningwaarde Meestoof 7

4413GM Krabbendijke

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.244
+0,1%
[ € 346.935 – € 441.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.359[ € 367.991 – € 406.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.252[ € 381.239 – € 421.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Meestoof 7 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.244 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds september +0,0%
+€ 30712 maanden +0,1%
€ -14.95512 mnd vs. NL -3,8%
Meestoof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.244 voor Meestoof 7 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meestoof 7 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.252. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.244.

Verwachte verkoopprijs Meestoof 7
€ 401.252[ € 381.239 – € 421.369 ]
Verkoper houdt over€ 395.588−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.427+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meestoof 7 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Meestoof 7
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 387.359[ € 367.991 – € 406.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meestoof 7 adviseren wij in een bod van € 401.252, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.359 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.244+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.252+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.315+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meestoof 7 zal in bij een vraagprijs van € 387.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meestoof 7 in Krabbendijke bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 394.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meestoof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.244
Verwachte verkoopprijs€ 401.252
Verwachte vraagprijs€ 387.359
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Oostpolder→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Oostpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Krabbendijke - Oostpolder

Krabbendijke - Oostpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervliet 41, 4413GC Krabbendijke
Watervliet 41
1990 · 89 m²
€ 264.912
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Zuidweg 29, 4413NL Krabbendijke
Zuidweg 29
2001 · 258 m²
€ 617.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meestoof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krabbendijke - Oostpolder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meestoof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meestoof 7 in Krabbendijke.

Wat is Meestoof 7 in Krabbendijke waard?
Meestoof 7 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.244 (bandbreedte € 346.935 – € 441.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Oostpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meestoof 7 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Meestoof 7 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 387.359 (bandbreedte € 367.991 – € 406.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Meestoof 7 in Krabbendijke?
Voor Meestoof 7 adviseren wij een bod van € 401.252 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meestoof 7 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Meestoof 7 in Krabbendijke bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meestoof 7 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meestoof 7 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meestoof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Oostpolder is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Meestoof 7 ligt rond € 394.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meestoof 7?
Huishoudens in de buurt van Meestoof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Oostpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.