Huiswaardemeter

Woningwaarde Meekrap 5

4413GR Krabbendijke

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.865
+0,1%
[ € 248.041 – € 315.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.694[ € 262.859 – € 290.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.132[ € 272.585 – € 301.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Meekrap 5 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.865 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 22012 maanden +0,1%
€ -10.69112 mnd vs. NL -3,8%
Meekrap 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.865 voor Meekrap 5 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meekrap 5 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.132. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 281.865.

Verwachte verkoopprijs Meekrap 5
€ 287.132[ € 272.585 – € 301.279 ]
Verkoper houdt over€ 282.724−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.025+€ 7.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meekrap 5 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Meekrap 5
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 276.694[ € 262.859 – € 290.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meekrap 5 adviseren wij in een bod van € 287.132, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.694 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.865+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.132+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.489+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meekrap 5 zal in bij een vraagprijs van € 276.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meekrap 5 in Krabbendijke bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 281.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meekrap 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.865
Verwachte verkoopprijs€ 287.132
Verwachte vraagprijs€ 276.694
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Oostpolder→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Oostpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Krabbendijke - Oostpolder

Krabbendijke - Oostpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervliet 41, 4413GC Krabbendijke
Watervliet 41
1990 · 89 m²
€ 264.912
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.865 is Meekrap 5 een van de meer betaalbare woningen in Krabbendijke - Oostpolder. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Meekrap 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meekrap 5 in Krabbendijke.

Wat is Meekrap 5 in Krabbendijke waard?
Meekrap 5 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.865 (bandbreedte € 248.041 – € 315.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Oostpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meekrap 5 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Meekrap 5 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 276.694 (bandbreedte € 262.859 – € 290.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Meekrap 5 in Krabbendijke?
Voor Meekrap 5 adviseren wij een bod van € 287.132 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meekrap 5 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Meekrap 5 in Krabbendijke bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meekrap 5 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meekrap 5 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meekrap 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Oostpolder is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Meekrap 5 ligt rond € 281.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meekrap 5?
Huishoudens in de buurt van Meekrap 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Oostpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.