Huiswaardemeter

Woningwaarde Tremel 10

4413HA Krabbendijke

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.844
+0,1%
[ € 365.063 – € 464.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.502[ € 388.077 – € 428.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.284[ € 400.107 – € 442.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Tremel 10 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.844 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 27Sinds september +0,0%
+€ 32312 maanden +0,1%
€ -15.73612 mnd vs. NL -3,8%
Tremel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.844 voor Tremel 10 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tremel 10 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.284. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.844.

Verwachte verkoopprijs Tremel 10
€ 421.284[ € 400.107 – € 442.224 ]
Verkoper houdt over€ 415.400−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.860+€ 10.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tremel 10 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Tremel 10
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 408.502[ € 388.077 – € 428.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tremel 10 adviseren wij in een bod van € 421.284, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.502 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.844+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.284+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.348+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tremel 10 zal in bij een vraagprijs van € 408.502 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tremel 10 in Krabbendijke bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 414.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tremel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.844
Verwachte verkoopprijs€ 421.284
Verwachte vraagprijs€ 408.502
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Rozeboom→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Rozeboom besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Krabbendijke - Rozeboom

Krabbendijke - Rozeboom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Zuidweg 29, 4413NL Krabbendijke
Zuidweg 29
2001 · 258 m²
€ 617.537
Straatbeeld van Watervliet 41, 4413GC Krabbendijke
Watervliet 41
1990 · 89 m²
€ 264.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.844 zit Tremel 10 in het middensegment van Krabbendijke - Rozeboom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tremel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tremel 10 in Krabbendijke.

Wat is Tremel 10 in Krabbendijke waard?
Tremel 10 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.844 (bandbreedte € 365.063 – € 464.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tremel 10 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Tremel 10 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 408.502 (bandbreedte € 388.077 – € 428.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Tremel 10 in Krabbendijke?
Voor Tremel 10 adviseren wij een bod van € 421.284 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tremel 10 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Tremel 10 in Krabbendijke bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tremel 10 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tremel 10 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tremel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Rozeboom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Tremel 10 ligt rond € 414.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tremel 10?
Huishoudens in de buurt van Tremel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Rozeboom heeft 35% van de woningen zonnepanelen.