Huiswaardemeter

Woningwaarde Molster 6

4413HB Krabbendijke

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.669
+0,1%
[ € 452.029 – € 575.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.022[ € 480.721 – € 531.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.432[ € 495.143 – € 547.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Molster 6 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.669 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 33Sinds september +0,0%
+€ 40012 maanden +0,1%
€ -19.48512 mnd vs. NL -3,8%
Molster 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.669 voor Molster 6 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molster 6 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.432. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.669.

Verwachte verkoopprijs Molster 6
€ 521.432[ € 495.143 – € 547.263 ]
Verkoper houdt over€ 514.446−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.011+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molster 6 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Molster 6
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 506.022[ € 480.721 – € 531.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.356 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molster 6 adviseren wij in een bod van € 521.432, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.022 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.669+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.432+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.504+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molster 6 zal in bij een vraagprijs van € 506.022 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molster 6 in Krabbendijke bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 513.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molster 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.669
Verwachte verkoopprijs€ 521.432
Verwachte vraagprijs€ 506.022
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Rozeboom→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Rozeboom besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Krabbendijke - Rozeboom

Krabbendijke - Rozeboom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondsel 10, 4413HG Krabbendijke
Rondsel 10
2022 · 221 m²
€ 712.847
Straatbeeld van Zuidweg 29, 4413NL Krabbendijke
Zuidweg 29
2001 · 258 m²
€ 617.537
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molster 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.669 duidelijk in het hogere segment van Krabbendijke - Rozeboom. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molster 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molster 6 in Krabbendijke.

Wat is Molster 6 in Krabbendijke waard?
Molster 6 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.669 (bandbreedte € 452.029 – € 575.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molster 6 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Molster 6 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 506.022 (bandbreedte € 480.721 – € 531.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Molster 6 in Krabbendijke?
Voor Molster 6 adviseren wij een bod van € 521.432 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molster 6 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Molster 6 in Krabbendijke bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molster 6 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molster 6 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molster 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Rozeboom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Molster 6 ligt rond € 513.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molster 6?
Huishoudens in de buurt van Molster 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Rozeboom heeft 35% van de woningen zonnepanelen.