Huiswaardemeter

Woningwaarde Enden 1

4413HE Krabbendijke

156 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.602
+0,1%
[ € 466.930 – € 594.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.292[ € 495.227 – € 547.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.958[ € 511.074 – € 564.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Enden 1 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.602 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 34Sinds september +0,0%
+€ 41412 maanden +0,1%
€ -20.12612 mnd vs. NL -3,8%
Enden 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.602 voor Enden 1 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enden 1 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.958. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.602.

Verwachte verkoopprijs Enden 1
€ 538.958[ € 511.074 – € 564.872 ]
Verkoper houdt over€ 531.779−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.887+€ 12.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enden 1 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Enden 1
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 521.292[ € 495.227 – € 547.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enden 1 adviseren wij in een bod van € 538.958, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 521.292 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.602+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.958+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.906+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enden 1 zal in bij een vraagprijs van € 521.292 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enden 1 in Krabbendijke bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 530.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enden 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.602
Verwachte verkoopprijs€ 538.958
Verwachte vraagprijs€ 521.292
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Rozeboom→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Rozeboom besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Krabbendijke - Rozeboom

Krabbendijke - Rozeboom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Straatbeeld van Rondsel 10, 4413HG Krabbendijke
Rondsel 10
2022 · 221 m²
€ 712.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enden 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.602 duidelijk in het hogere segment van Krabbendijke - Rozeboom. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Enden 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enden 1 in Krabbendijke.

Wat is Enden 1 in Krabbendijke waard?
Enden 1 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.602 (bandbreedte € 466.930 – € 594.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enden 1 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Enden 1 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 521.292 (bandbreedte € 495.227 – € 547.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Enden 1 in Krabbendijke?
Voor Enden 1 adviseren wij een bod van € 538.958 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enden 1 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Enden 1 in Krabbendijke bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enden 1 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enden 1 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enden 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Rozeboom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Enden 1 ligt rond € 530.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enden 1?
Huishoudens in de buurt van Enden 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Rozeboom heeft 35% van de woningen zonnepanelen.