Huiswaardemeter

Woningwaarde Enden 2A

4413HE Krabbendijke

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.210
+0,1%
[ € 490.345 – € 624.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.368[ € 520.950 – € 575.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.195[ € 537.620 – € 594.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Enden 2A in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.210 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 36Sinds september +0,0%
+€ 43412 maanden +0,1%
€ -21.13612 mnd vs. NL -3,8%
Enden 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.210 voor Enden 2A in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enden 2A in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.195. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.210.

Verwachte verkoopprijs Enden 2A
€ 566.195[ € 537.620 – € 594.211 ]
Verkoper houdt over€ 558.717−€ 7.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.669+€ 13.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enden 2A in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Enden 2A
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 548.368[ € 520.950 – € 575.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enden 2A adviseren wij in een bod van € 566.195, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.368 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.210+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.195+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.505+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enden 2A zal in bij een vraagprijs van € 548.368 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enden 2A in Krabbendijke bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 557.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enden 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.210
Verwachte verkoopprijs€ 566.195
Verwachte vraagprijs€ 548.368
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Rozeboom→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Rozeboom besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Krabbendijke - Rozeboom

Krabbendijke - Rozeboom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondsel 10, 4413HG Krabbendijke
Rondsel 10
2022 · 221 m²
€ 712.847
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Zuidweg 29, 4413NL Krabbendijke
Zuidweg 29
2001 · 258 m²
€ 617.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enden 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 557.210 duidelijk in het hogere segment van Krabbendijke - Rozeboom. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Enden 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enden 2A in Krabbendijke.

Wat is Enden 2A in Krabbendijke waard?
Enden 2A in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.210 (bandbreedte € 490.345 – € 624.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enden 2A in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Enden 2A in Krabbendijke is in oktober 2026 € 548.368 (bandbreedte € 520.950 – € 575.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Enden 2A in Krabbendijke?
Voor Enden 2A adviseren wij een bod van € 566.195 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enden 2A in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Enden 2A in Krabbendijke bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enden 2A in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enden 2A in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enden 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Rozeboom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Enden 2A ligt rond € 557.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enden 2A?
Huishoudens in de buurt van Enden 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Rozeboom heeft 35% van de woningen zonnepanelen.