Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidweg 17

4413NL Krabbendijke

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.947
+0,1%
[ € 454.913 – € 578.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.145[ € 483.688 – € 534.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.869[ € 498.682 – € 551.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidweg 17 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.947 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 34Sinds september +0,0%
+€ 40312 maanden +0,1%
€ -19.60912 mnd vs. NL -3,8%
Zuidweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.947 voor Zuidweg 17 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidweg 17 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.869. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.947.

Verwachte verkoopprijs Zuidweg 17
€ 524.869[ € 498.682 – € 551.175 ]
Verkoper houdt over€ 517.845−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.516+€ 12.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidweg 17 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidweg 17
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 509.145[ € 483.688 – € 534.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidweg 17 adviseren wij in een bod van € 524.869, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.145 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.947+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.869+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.112+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 509.145 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidweg 17 in Krabbendijke bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 516.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.947
Verwachte verkoopprijs€ 524.869
Verwachte vraagprijs€ 509.145
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Zuidweg→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Zuidweg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (38%)
C (25%)
F (25%)
G (13%)

Wonen in Krabbendijke - Zuidweg

Krabbendijke - Zuidweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.947 ligt Zuidweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krabbendijke - Zuidweg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidweg 17 in Krabbendijke.

Wat is Zuidweg 17 in Krabbendijke waard?
Zuidweg 17 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.947 (bandbreedte € 454.913 – € 578.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Zuidweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidweg 17 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Zuidweg 17 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 509.145 (bandbreedte € 483.688 – € 534.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidweg 17 in Krabbendijke?
Voor Zuidweg 17 adviseren wij een bod van € 524.869 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidweg 17 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidweg 17 in Krabbendijke bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidweg 17 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidweg 17 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Zuidweg is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Zuidweg 17 ligt rond € 516.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidweg 17?
Huishoudens in de buurt van Zuidweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Zuidweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.