Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Klif 34

8317BB Kraggenburg

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.875
+11,8%
[ € 154.770 – € 196.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.023[ € 160.572 – € 177.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.005[ € 173.578 – € 191.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Klif 34 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.875 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,9%
+€ 18.52412 maanden +11,8%
+€ 12.42812 mnd vs. NL +7,9%
Het Klif 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.875 voor Het Klif 34 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Klif 34 in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.005. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 175.875.

Verwachte verkoopprijs Het Klif 34
€ 183.005[ € 173.578 – € 191.849 ]
Verkoper houdt over€ 179.742−€ 3.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.815+€ 5.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Klif 34 in Kraggenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Het Klif 34
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 169.023[ € 160.572 – € 177.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Klif 34 adviseren wij in een bod van € 183.005, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 169.023 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.875+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.005+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.155+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Klif 34 zal in bij een vraagprijs van € 169.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Klif 34 in Kraggenburg bedragen € 938 per maand bij een woningwaarde van € 175.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 860
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 938
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Klif 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.875
Verwachte verkoopprijs€ 183.005
Verwachte vraagprijs€ 169.023
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-woonkern→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-woonkern besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kraggenburg-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordermeent 41, 8317AA Kraggenburg
Noordermeent 41
1976 · 192 m²
€ 428.715
Straatbeeld van Voorstraat 12, 8317AG Kraggenburg
Voorstraat 12
1954 · 85 m²
€ 247.334
Straatbeeld van Zuidermeent 46, 8317AD Kraggenburg
Zuidermeent 46
1961 · 82 m²
€ 361.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.875 is Het Klif 34 een van de meer betaalbare woningen in Kraggenburg-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Klif 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Klif 34 in Kraggenburg.

Wat is Het Klif 34 in Kraggenburg waard?
Het Klif 34 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.875 (bandbreedte € 154.770 – € 196.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Klif 34 in Kraggenburg?
De verwachte vraagprijs van Het Klif 34 in Kraggenburg is in oktober 2026 € 169.023 (bandbreedte € 160.572 – € 177.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Klif 34 in Kraggenburg?
Voor Het Klif 34 adviseren wij een bod van € 183.005 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Klif 34 in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Het Klif 34 in Kraggenburg bedragen € 938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 860 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Klif 34 in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Klif 34 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 18.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Klif 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-woonkern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Het Klif 34 ligt rond € 175.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Klif 34?
Huishoudens in de buurt van Het Klif 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.