Woningwaarde Neushoornweg 25-2

8317PV Kraggenburg

144 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 4.320Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 622.040

+11,0%

[ € 547.395 – € 696.685 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 603.798[ € 573.608 – € 633.988 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 640.833[ € 608.024 – € 672.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Neushoornweg 25-2 in Kraggenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 622.040 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.742Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 61.84912 maanden +11,0%+11,0%

+€ 42.06312 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Neushoornweg 25-2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.040 voor Neushoornweg 25-2 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neushoornweg 25-2 in Kraggenburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 640.833. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.040.

Verwachte verkoopprijs Neushoornweg 25-2

€ 640.833[ € 608.024 – € 672.027 ]

Verkoper houdt over€ 632.534−€ 8.299 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 655.800+€ 14.967 kosten koper

Verkoopprijs€ 640.833

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.049

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 632.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neushoornweg 25-2 in Kraggenburg heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 603.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Neushoornweg 25-2

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 603.798[ € 573.608 – € 633.988 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.193[ € 3.983 – € 4.403 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 485.845[ € 249.950 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neushoornweg 25-2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 640.833, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 603.798 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.040+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 640.833+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 672.875+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neushoornweg 25-2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 603.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neushoornweg 25-2 in Kraggenburg bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 622.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 822.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.179/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042

OZB€ 52

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.179

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Neushoornweg 25-2

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.755 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.040

Verwachte verkoopprijs€ 640.833

Verwachte vraagprijs€ 603.798

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-landelijk gebied→

PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-landelijk gebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.830 kWh/jr)Teruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (8%)

C (22%)

D (11%)

E (19%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Kraggenburg-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km

Overstapstation26,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt5,7 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.040 ligt Neushoornweg 25-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kraggenburg-landelijk gebied. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neushoornweg 25-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neushoornweg 25-2 in Kraggenburg.

Wat is Neushoornweg 25-2 in Kraggenburg waard?

Neushoornweg 25-2 in Kraggenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.040 (bandbreedte € 547.395 – € 696.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Neushoornweg 25-2 in Kraggenburg?

De verwachte vraagprijs van Neushoornweg 25-2 in Kraggenburg is in augustus 2026 € 603.798 (bandbreedte € 573.608 – € 633.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.

Hoeveel moet ik overbieden op Neushoornweg 25-2 in Kraggenburg?

Voor Neushoornweg 25-2 adviseren wij een bod van € 640.833 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Neushoornweg 25-2 in Kraggenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Neushoornweg 25-2 in Kraggenburg bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Neushoornweg 25-2 in Kraggenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Neushoornweg 25-2 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 61.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neushoornweg 25-2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-landelijk gebied is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Neushoornweg 25-2 ligt rond € 622.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Neushoornweg 25-2?

Huishoudens in de buurt van Neushoornweg 25-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-landelijk gebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.