Woningwaarde Neushoornweg 28

8317PZ Kraggenburg

160 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 2.264Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 362.229

+10,8%

[ € 318.762 – € 405.696 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 348.863[ € 331.420 – € 366.306 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 376.107[ € 356.939 – € 394.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Neushoornweg 28 in Kraggenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.229 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 35.24712 maanden +10,8%+10,8%

+€ 21.38112 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Neushoornweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.229 voor Neushoornweg 28 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neushoornweg 28 in Kraggenburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 376.107. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.229.

Verwachte verkoopprijs Neushoornweg 28

€ 376.107[ € 356.939 – € 394.512 ]

Verkoper houdt over€ 370.720−€ 5.387 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 385.779+€ 9.672 kosten koper

Verkoopprijs€ 376.107

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 370.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neushoornweg 28 in Kraggenburg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 348.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs Neushoornweg 28

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 348.863[ € 331.420 – € 366.306 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 455.935[ € 59.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neushoornweg 28 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 376.107, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.863 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.229+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 376.107+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 394.912+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neushoornweg 28 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 348.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neushoornweg 28 in Kraggenburg bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 362.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 181.000€ 543.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.836/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.836

Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Neushoornweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.229

Verwachte verkoopprijs€ 376.107

Verwachte vraagprijs€ 348.863

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-landelijk gebied→

PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-landelijk gebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.830 kWh/jr)Teruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (8%)

C (24%)

D (13%)

E (20%)

F (10%)

G (9%)

Wonen in Kraggenburg-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km

Overstapstation26,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt5,7 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.229 is Neushoornweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Kraggenburg-landelijk gebied. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neushoornweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neushoornweg 28 in Kraggenburg.

Wat is Neushoornweg 28 in Kraggenburg waard?

Neushoornweg 28 in Kraggenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.229 (bandbreedte € 318.762 – € 405.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Neushoornweg 28 in Kraggenburg?

De verwachte vraagprijs van Neushoornweg 28 in Kraggenburg is in juni 2026 € 348.863 (bandbreedte € 331.420 – € 366.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.

Hoeveel moet ik overbieden op Neushoornweg 28 in Kraggenburg?

Voor Neushoornweg 28 adviseren wij een bod van € 376.107 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Neushoornweg 28 in Kraggenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Neushoornweg 28 in Kraggenburg bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Neushoornweg 28 in Kraggenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Neushoornweg 28 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 35.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neushoornweg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-landelijk gebied is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Neushoornweg 28 ligt rond € 362.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Neushoornweg 28?

Huishoudens in de buurt van Neushoornweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-landelijk gebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.