Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemringweg 15-2

8317RD Kraggenburg

300 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 1.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.137
+11,8%
[ € 503.481 – € 640.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.376[ € 524.757 – € 579.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.605[ € 562.540 – € 621.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemringweg 15-2 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.137 (€ 1.907 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.282Sinds september +0,9%
+€ 60.25912 maanden +11,8%
+€ 40.42812 mnd vs. NL +7,9%
Leemringweg 15-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.137 voor Leemringweg 15-2 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemringweg 15-2 in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.605. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.137.

Verwachte verkoopprijs Leemringweg 15-2
€ 592.605[ € 562.540 – € 621.755 ]
Verkoper houdt over€ 584.836−€ 7.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.607+€ 14.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemringweg 15-2 in Kraggenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.841 per m².

Verwachte vraagprijs Leemringweg 15-2
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 552.376[ € 524.757 – € 579.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.841[ € 1.749 – € 1.933 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemringweg 15-2 adviseren wij in een bod van € 592.605, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 552.376 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.137+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.605+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.235+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemringweg 15-2 zal in bij een vraagprijs van € 552.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemringweg 15-2 in Kraggenburg bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 572.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemringweg 15-2

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.137
Verwachte verkoopprijs€ 592.605
Verwachte vraagprijs€ 552.376
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-landelijk gebied→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-landelijk gebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (19%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Kraggenburg-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraggenburgerweg 6, 8317RG Kraggenburg
Kraggenburgerweg 6
1948 · 206 m²
€ 924.947
Straatbeeld van Neushoornweg 25-2, 8317PV Kraggenburg
Neushoornweg 25-2
1949 · 144 m²
€ 622.040
Straatbeeld van Neushoornweg 28, 8317PZ Kraggenburg
Neushoornweg 28
1949 · 160 m²
€ 364.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.137 zit Leemringweg 15-2 in het middensegment van Kraggenburg-landelijk gebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leemringweg 15-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemringweg 15-2 in Kraggenburg.

Wat is Leemringweg 15-2 in Kraggenburg waard?
Leemringweg 15-2 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.137 (bandbreedte € 503.481 – € 640.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemringweg 15-2 in Kraggenburg?
De verwachte vraagprijs van Leemringweg 15-2 in Kraggenburg is in oktober 2026 € 552.376 (bandbreedte € 524.757 – € 579.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemringweg 15-2 in Kraggenburg?
Voor Leemringweg 15-2 adviseren wij een bod van € 592.605 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemringweg 15-2 in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Leemringweg 15-2 in Kraggenburg bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemringweg 15-2 in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemringweg 15-2 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 60.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemringweg 15-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-landelijk gebied is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Leemringweg 15-2 ligt rond € 572.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemringweg 15-2?
Huishoudens in de buurt van Leemringweg 15-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-landelijk gebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.