Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraggenburgerweg 6, 8317RG Kraggenburg

Woningwaarde Kraggenburgerweg 6

8317RG Kraggenburg

Te koop
206 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.947
+11,8%
[ € 813.953 – € 1.035.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.888[ € 897.014 – € 991.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraggenburgerweg 6 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.947 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.539Sinds september +0,9%
+€ 97.41812 maanden +11,8%
+€ 65.35912 mnd vs. NL +7,9%
Kraggenburgerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.947 voor Kraggenburgerweg 6 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraggenburgerweg 6 in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.888. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 924.947.

Verwachte verkoopprijs Kraggenburgerweg 6
€ 951.888[ € 897.014 – € 991.436 ]
Verkoper houdt over€ 940.167−€ 11.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.076+€ 21.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.167

Wat is de vraagprijs?

Kraggenburgerweg 6 in Kraggenburg staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Vraagprijs Kraggenburgerweg 6
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.127 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraggenburgerweg 6 adviseren wij in een bod van € 951.888, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.947+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.888+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 999.482+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraggenburgerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraggenburgerweg 6 in Kraggenburg bedragen € 4.700 per maand bij een woningwaarde van € 924.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.523
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.628.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraggenburgerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.947
Verwachte verkoopprijs€ 951.888
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-landelijk gebied→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-landelijk gebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (19%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Kraggenburg-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderringweg 13-1, 8317RA Kraggenburg
Zuiderringweg 13-1
1954 · 204 m²
€ 606.324
Straatbeeld van Neushoornweg 28, 8317PZ Kraggenburg
Neushoornweg 28
1949 · 160 m²
€ 364.713
Straatbeeld van Neushoornweg 25-2, 8317PV Kraggenburg
Neushoornweg 25-2
1949 · 144 m²
€ 622.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraggenburgerweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.947 duidelijk in het hogere segment van Kraggenburg-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kraggenburgerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraggenburgerweg 6 in Kraggenburg.

Wat is Kraggenburgerweg 6 in Kraggenburg waard?
Kraggenburgerweg 6 in Kraggenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.947 (bandbreedte € 813.953 – € 1.035.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-landelijk gebied.
Wat is de vraagprijs van Kraggenburgerweg 6 in Kraggenburg?
Kraggenburgerweg 6 in Kraggenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraggenburgerweg 6 in Kraggenburg?
Voor Kraggenburgerweg 6 adviseren wij een bod van € 951.888 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraggenburgerweg 6 in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kraggenburgerweg 6 in Kraggenburg bedragen € 4.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.523 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraggenburgerweg 6 in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraggenburgerweg 6 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 97.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraggenburgerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-landelijk gebied is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Kraggenburgerweg 6 ligt rond € 924.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraggenburgerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Kraggenburgerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-landelijk gebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.