Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemringweg 17-1

8317RD Kraggenburg

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.977
+10,8%
[ € 635.340 – € 808.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 697.500[ € 662.625 – € 732.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.392[ € 702.383 – € 776.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemringweg 17-1 in Kraggenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.977 (€ 5.511 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.665Sinds mei +0,9%
+€ 70.25212 maanden +10,8%
+€ 42.61512 mnd vs. NL +6,5%
Leemringweg 17-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.977 voor Leemringweg 17-1 in Kraggenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemringweg 17-1 in Kraggenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.392. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 721.977.

Verwachte verkoopprijs Leemringweg 17-1
€ 746.392[ € 702.383 – € 776.318 ]
Verkoper houdt over€ 736.932−€ 9.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.470+€ 17.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.932

Wat is de vraagprijs?

Leemringweg 17-1 in Kraggenburg staat in te koop voor € 697.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.324 per m².

Vraagprijs Leemringweg 17-1
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 697.500[ € 662.625 – € 732.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.324[ € 5.058 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 458.539[ € 59.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemringweg 17-1 adviseren wij in een bod van € 746.392, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 697.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.977+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.392+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.712+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemringweg 17-1 zal in bij een vraagprijs van € 697.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemringweg 17-1 in Kraggenburg bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 721.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemringweg 17-1

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.977
Verwachte verkoopprijs€ 746.392
Vraagprijs€ 697.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtKraggenburg-landelijk gebied→
PlaatsKraggenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraggenburg-landelijk gebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (24%)
D (13%)
E (20%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Kraggenburg-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraggenburg-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neushoornweg 25-2, 8317PV Kraggenburg
Neushoornweg 25-2
1949 · 144 m²
€ 617.803
Straatbeeld van Neushoornweg 28, 8317PZ Kraggenburg
Neushoornweg 28
1949 · 160 m²
€ 362.229
Straatbeeld van Zwartemeerweg 50-1, 8317PC Kraggenburg
Zwartemeerweg 50-1
1953 · 187 m²
€ 560.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemringweg 17-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.977 duidelijk in het hogere segment van Kraggenburg-landelijk gebied. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leemringweg 17-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemringweg 17-1 in Kraggenburg.

Wat is Leemringweg 17-1 in Kraggenburg waard?
Leemringweg 17-1 in Kraggenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.977 (bandbreedte € 635.340 – € 808.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraggenburg-landelijk gebied.
Wat is de vraagprijs van Leemringweg 17-1 in Kraggenburg?
Leemringweg 17-1 in Kraggenburg staat in juni 2026 te koop voor € 697.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemringweg 17-1 in Kraggenburg?
Voor Leemringweg 17-1 adviseren wij een bod van € 746.392 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemringweg 17-1 in Kraggenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Leemringweg 17-1 in Kraggenburg bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemringweg 17-1 in Kraggenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemringweg 17-1 in Kraggenburg is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 70.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemringweg 17-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraggenburg-landelijk gebied is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Leemringweg 17-1 ligt rond € 721.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemringweg 17-1?
Huishoudens in de buurt van Leemringweg 17-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraggenburg-landelijk gebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.