Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserijstraat 25

2931HC Krimpen aan de Lek

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.839
+10,2%
[ € 356.258 – € 453.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.453[ € 373.780 – € 413.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.554[ € 395.459 – € 437.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserijstraat 25 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.839 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,8%
+€ 37.51012 maanden +10,2%
+€ 23.27912 mnd vs. NL +6,3%
Visserijstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.839 voor Visserijstraat 25 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserijstraat 25 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.554. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.839.

Verwachte verkoopprijs Visserijstraat 25
€ 416.554[ € 395.459 – € 437.087 ]
Verkoper houdt over€ 410.722−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.035+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserijstraat 25 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Visserijstraat 25
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 393.453[ € 373.780 – € 413.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserijstraat 25 adviseren wij in een bod van € 416.554, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.453 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.839+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.554+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.382+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserijstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 393.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserijstraat 25 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 404.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserijstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.839
Verwachte verkoopprijs€ 416.554
Verwachte vraagprijs€ 393.453
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 75, 2931GV Krimpen aan de Lek
Schoolstraat 75
1942 · 90 m²
€ 382.223
Straatbeeld van Breekade 24a, 2931LB Krimpen aan de Lek
Breekade 24a
1962 · 86 m²
€ 729.860
Straatbeeld van Tiendweg 62, 2931LC Krimpen aan de Lek
Tiendweg 62
1938 · 102 m²
€ 442.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserijstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beroepenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visserijstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserijstraat 25 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Visserijstraat 25 in Krimpen aan de Lek waard?
Visserijstraat 25 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.839 (bandbreedte € 356.258 – € 453.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserijstraat 25 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Visserijstraat 25 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 393.453 (bandbreedte € 373.780 – € 413.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserijstraat 25 in Krimpen aan de Lek?
Voor Visserijstraat 25 adviseren wij een bod van € 416.554 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserijstraat 25 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Visserijstraat 25 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserijstraat 25 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserijstraat 25 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 37.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserijstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Visserijstraat 25 ligt rond € 404.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserijstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Visserijstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.