Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogaerdthof 24

2931HH Krimpen aan de Lek

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.141
+10,2%
[ € 507.884 – € 646.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.556[ € 532.528 – € 588.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.217[ € 563.947 – € 623.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogaerdthof 24 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.141 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.657Sinds september +0,8%
+€ 53.47412 maanden +10,2%
+€ 33.18712 mnd vs. NL +6,3%
Boogaerdthof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.141 voor Boogaerdthof 24 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogaerdthof 24 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.217. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.141.

Verwachte verkoopprijs Boogaerdthof 24
€ 594.217[ € 563.947 – € 623.310 ]
Verkoper houdt over€ 586.431−€ 7.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.251+€ 14.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogaerdthof 24 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Boogaerdthof 24
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 560.556[ € 532.528 – € 588.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogaerdthof 24 adviseren wij in een bod van € 594.217, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.556 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.141+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.217+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.928+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogaerdthof 24 zal in bij een vraagprijs van € 560.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogaerdthof 24 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 577.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogaerdthof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.141
Verwachte verkoopprijs€ 594.217
Verwachte vraagprijs€ 560.556
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord 45b, 2931SJ Krimpen aan de Lek
Noord 45b
1998 · 169 m²
€ 813.358
Straatbeeld van Noord 45a, 2931SJ Krimpen aan de Lek
Noord 45a
1998 · 202 m²
€ 545.257
Straatbeeld van Kakebeen 8, 2931RE Krimpen aan de Lek
Kakebeen 8
1983 · 91 m²
€ 323.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boogaerdthof 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.141 duidelijk in het hogere segment van Beroepenbuurt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boogaerdthof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogaerdthof 24 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Boogaerdthof 24 in Krimpen aan de Lek waard?
Boogaerdthof 24 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.141 (bandbreedte € 507.884 – € 646.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogaerdthof 24 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Boogaerdthof 24 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 560.556 (bandbreedte € 532.528 – € 588.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogaerdthof 24 in Krimpen aan de Lek?
Voor Boogaerdthof 24 adviseren wij een bod van € 594.217 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogaerdthof 24 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Boogaerdthof 24 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogaerdthof 24 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogaerdthof 24 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 53.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogaerdthof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Boogaerdthof 24 ligt rond € 577.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogaerdthof 24?
Huishoudens in de buurt van Boogaerdthof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.