Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogaerdthof 8

2931HH Krimpen aan de Lek

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.564
+10,2%
[ € 477.456 – € 607.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.292[ € 500.927 – € 553.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.278[ € 529.981 – € 585.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogaerdthof 8 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.564 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.378Sinds september +0,8%
+€ 50.27012 maanden +10,2%
+€ 31.19812 mnd vs. NL +6,3%
Boogaerdthof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.564 voor Boogaerdthof 8 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogaerdthof 8 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.278. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.564.

Verwachte verkoopprijs Boogaerdthof 8
€ 558.278[ € 529.981 – € 585.769 ]
Verkoper houdt over€ 550.887−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.594+€ 13.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogaerdthof 8 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Boogaerdthof 8
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 527.292[ € 500.927 – € 553.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogaerdthof 8 adviseren wij in een bod van € 558.278, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.292 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.564+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.278+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.192+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogaerdthof 8 zal in bij een vraagprijs van € 527.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogaerdthof 8 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 542.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogaerdthof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.564
Verwachte verkoopprijs€ 558.278
Verwachte vraagprijs€ 527.292
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord 45b, 2931SJ Krimpen aan de Lek
Noord 45b
1998 · 169 m²
€ 813.358
Straatbeeld van Noord 45a, 2931SJ Krimpen aan de Lek
Noord 45a
1998 · 202 m²
€ 545.257
Straatbeeld van Kakebeen 8, 2931RE Krimpen aan de Lek
Kakebeen 8
1983 · 91 m²
€ 323.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boogaerdthof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.564 duidelijk in het hogere segment van Beroepenbuurt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boogaerdthof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogaerdthof 8 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Boogaerdthof 8 in Krimpen aan de Lek waard?
Boogaerdthof 8 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.564 (bandbreedte € 477.456 – € 607.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogaerdthof 8 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Boogaerdthof 8 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 527.292 (bandbreedte € 500.927 – € 553.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogaerdthof 8 in Krimpen aan de Lek?
Voor Boogaerdthof 8 adviseren wij een bod van € 558.278 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogaerdthof 8 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Boogaerdthof 8 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogaerdthof 8 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogaerdthof 8 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 50.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogaerdthof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Boogaerdthof 8 ligt rond € 542.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogaerdthof 8?
Huishoudens in de buurt van Boogaerdthof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.