Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Groenpad 21

2931PB Krimpen aan de Lek

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.338
+10,2%
[ € 385.737 – € 490.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.819[ € 404.528 – € 447.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.225[ € 428.395 – € 473.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Groenpad 21 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.338 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.537Sinds september +0,8%
+€ 40.61312 maanden +10,2%
+€ 25.20512 mnd vs. NL +6,3%
Pieter Groenpad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.338 voor Pieter Groenpad 21 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Groenpad 21 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.225. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.338.

Verwachte verkoopprijs Pieter Groenpad 21
€ 451.225[ € 428.395 – € 473.489 ]
Verkoper houdt over€ 445.012−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.400+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Groenpad 21 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Groenpad 21
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 425.819[ € 404.528 – € 447.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Groenpad 21 adviseren wij in een bod van € 451.225, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.819 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.338+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.225+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.786+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Groenpad 21 zal in bij een vraagprijs van € 425.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Groenpad 21 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 438.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Groenpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.338
Verwachte verkoopprijs€ 451.225
Verwachte vraagprijs€ 425.819
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendweg Noord→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendweg Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in Tiendweg Noord

Tiendweg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kakebeen 8, 2931RE Krimpen aan de Lek
Kakebeen 8
1983 · 91 m²
€ 323.339
Straatbeeld van Oosterstraat 32, 2931AT Krimpen aan de Lek
Oosterstraat 32
1979 · 126 m²
€ 468.452
Straatbeeld van Noord 45b, 2931SJ Krimpen aan de Lek
Noord 45b
1998 · 169 m²
€ 813.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Groenpad 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tiendweg Noord willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Groenpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Groenpad 21 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Pieter Groenpad 21 in Krimpen aan de Lek waard?
Pieter Groenpad 21 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.338 (bandbreedte € 385.737 – € 490.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendweg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Groenpad 21 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Pieter Groenpad 21 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 425.819 (bandbreedte € 404.528 – € 447.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Groenpad 21 in Krimpen aan de Lek?
Voor Pieter Groenpad 21 adviseren wij een bod van € 451.225 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Groenpad 21 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Groenpad 21 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Groenpad 21 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Groenpad 21 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 40.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Groenpad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendweg Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Groenpad 21 ligt rond € 438.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Groenpad 21?
Huishoudens in de buurt van Pieter Groenpad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendweg Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.