Huiswaardemeter

Woningwaarde Nova Zembla 4

2931RJ Krimpen aan de Lek

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.952
+10,2%
[ € 581.638 – € 740.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.303[ € 613.038 – € 677.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.980[ € 643.077 – € 710.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Nova Zembla 4 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.952 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.334Sinds september +0,8%
+€ 61.23912 maanden +10,2%
+€ 38.00512 mnd vs. NL +6,3%
Nova Zembla 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.952 voor Nova Zembla 4 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nova Zembla 4 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.980. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.952.

Verwachte verkoopprijs Nova Zembla 4
€ 676.980[ € 643.077 – € 710.769 ]
Verkoper houdt over€ 668.283−€ 8.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.670+€ 15.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nova Zembla 4 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Nova Zembla 4
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 645.303[ € 613.038 – € 677.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nova Zembla 4 adviseren wij in een bod van € 676.980, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.303 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.952+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.980+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.829+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nova Zembla 4 zal in bij een vraagprijs van € 645.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nova Zembla 4 in Krimpen aan de Lek bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 660.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nova Zembla 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.952
Verwachte verkoopprijs€ 676.980
Verwachte vraagprijs€ 645.303
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendweg Noord→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendweg Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in Tiendweg Noord

Tiendweg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kakebeen 8, 2931RE Krimpen aan de Lek
Kakebeen 8
1983 · 91 m²
€ 323.339
Straatbeeld van Oosterstraat 32, 2931AT Krimpen aan de Lek
Oosterstraat 32
1979 · 126 m²
€ 468.452
Straatbeeld van Noord 45b, 2931SJ Krimpen aan de Lek
Noord 45b
1998 · 169 m²
€ 813.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nova Zembla 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.952 duidelijk in het hogere segment van Tiendweg Noord. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nova Zembla 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nova Zembla 4 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Nova Zembla 4 in Krimpen aan de Lek waard?
Nova Zembla 4 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.952 (bandbreedte € 581.638 – € 740.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendweg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nova Zembla 4 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Nova Zembla 4 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 645.303 (bandbreedte € 613.038 – € 677.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Nova Zembla 4 in Krimpen aan de Lek?
Voor Nova Zembla 4 adviseren wij een bod van € 676.980 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nova Zembla 4 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Nova Zembla 4 in Krimpen aan de Lek bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nova Zembla 4 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nova Zembla 4 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 61.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nova Zembla 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendweg Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Nova Zembla 4 ligt rond € 660.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nova Zembla 4?
Huishoudens in de buurt van Nova Zembla 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendweg Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.