Huiswaardemeter

Woningwaarde Straat Davis 12

2931RM Krimpen aan de Lek

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.235
+10,2%
[ € 430.527 – € 547.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.485[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat Davis 12 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.235 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.948Sinds september +0,8%
+€ 45.32912 maanden +10,2%
+€ 28.13212 mnd vs. NL +6,3%
Straat Davis 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.235 voor Straat Davis 12 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat Davis 12 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.485. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.235.

Verwachte verkoopprijs Straat Davis 12
€ 503.485[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 496.697−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.705+€ 12.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.697

Wat is de vraagprijs?

Straat Davis 12 in Krimpen aan de Lek staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Vraagprijs Straat Davis 12
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat Davis 12 adviseren wij in een bod van € 503.485, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.235+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.485+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.659+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat Davis 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat Davis 12 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 489.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat Davis 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.235
Verwachte verkoopprijs€ 503.485
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendweg Noord→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendweg Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in Tiendweg Noord

Tiendweg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kakebeen 8, 2931RE Krimpen aan de Lek
Kakebeen 8
1983 · 91 m²
€ 323.339
Straatbeeld van Oosterstraat 32, 2931AT Krimpen aan de Lek
Oosterstraat 32
1979 · 126 m²
€ 468.452
Straatbeeld van Noord 45b, 2931SJ Krimpen aan de Lek
Noord 45b
1998 · 169 m²
€ 813.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.235 zit Straat Davis 12 in het middensegment van Tiendweg Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Straat Davis 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat Davis 12 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Straat Davis 12 in Krimpen aan de Lek waard?
Straat Davis 12 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.235 (bandbreedte € 430.527 – € 547.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendweg Noord.
Wat is de vraagprijs van Straat Davis 12 in Krimpen aan de Lek?
Straat Davis 12 in Krimpen aan de Lek staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Straat Davis 12 in Krimpen aan de Lek?
Voor Straat Davis 12 adviseren wij een bod van € 503.485 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straat Davis 12 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Straat Davis 12 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straat Davis 12 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straat Davis 12 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 45.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat Davis 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendweg Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Straat Davis 12 ligt rond € 489.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straat Davis 12?
Huishoudens in de buurt van Straat Davis 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendweg Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.