Huiswaardemeter

Woningwaarde Baken 24

2931RP Krimpen aan de Lek

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.454
+10,2%
[ € 433.360 – € 551.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.331[ € 454.414 – € 502.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.994[ € 481.224 – € 531.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Baken 24 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.454 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.974Sinds september +0,8%
+€ 45.62712 maanden +10,2%
+€ 28.31612 mnd vs. NL +6,3%
Baken 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.454 voor Baken 24 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baken 24 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.994. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.454.

Verwachte verkoopprijs Baken 24
€ 506.994[ € 481.224 – € 531.881 ]
Verkoper houdt over€ 500.167−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.284+€ 12.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baken 24 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Baken 24
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 478.331[ € 454.414 – € 502.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.917 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baken 24 adviseren wij in een bod van € 506.994, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.331 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.454+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.994+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.344+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baken 24 zal in bij een vraagprijs van € 478.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baken 24 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 492.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baken 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.454
Verwachte verkoopprijs€ 506.994
Verwachte vraagprijs€ 478.331
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendweg Noord→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendweg Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in Tiendweg Noord

Tiendweg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kakebeen 8, 2931RE Krimpen aan de Lek
Kakebeen 8
1983 · 91 m²
€ 323.339
Straatbeeld van Noord 45b, 2931SJ Krimpen aan de Lek
Noord 45b
1998 · 169 m²
€ 813.358
Straatbeeld van Noord 45a, 2931SJ Krimpen aan de Lek
Noord 45a
1998 · 202 m²
€ 545.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.454 zit Baken 24 in het middensegment van Tiendweg Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baken 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baken 24 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Baken 24 in Krimpen aan de Lek waard?
Baken 24 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.454 (bandbreedte € 433.360 – € 551.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendweg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baken 24 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Baken 24 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 478.331 (bandbreedte € 454.414 – € 502.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Baken 24 in Krimpen aan de Lek?
Voor Baken 24 adviseren wij een bod van € 506.994 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baken 24 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Baken 24 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baken 24 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baken 24 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 45.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baken 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendweg Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Baken 24 ligt rond € 492.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baken 24?
Huishoudens in de buurt van Baken 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendweg Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.