Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinkerken 1E-2

1561AE Krommenie

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.337
+3,7%
[ € 295.977 – € 376.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.323[ € 305.257 – € 337.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.052[ € 333.646 – € 368.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinkerken 1E-2 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.337 (€ 5.901 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,3%
+€ 12.12012 maanden +3,7%
€ -44112 mnd vs. NL -0,1%
Duinkerken 1E-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.337 voor Duinkerken 1E-2 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinkerken 1E-2 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.052. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.337.

Verwachte verkoopprijs Duinkerken 1E-2
€ 352.052[ € 333.646 – € 368.766 ]
Verkoper houdt over€ 346.929−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.243+€ 9.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinkerken 1E-2 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.637 per m².

Verwachte vraagprijs Duinkerken 1E-2
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 321.323[ € 305.257 – € 337.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.637[ € 5.355 – € 5.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinkerken 1E-2 adviseren wij in een bod van € 352.052, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.323 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.337+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.052+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.655+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinkerken 1E-2 zal in bij een vraagprijs van € 321.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinkerken 1E-2 in Krommenie bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 336.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinkerken 1E-2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.337
Verwachte verkoopprijs€ 352.052
Verwachte vraagprijs€ 321.323
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 290.224
Straatbeeld van Heiligeweg 5E, 1561DD Krommenie
Heiligeweg 5E
2013 · 53 m²
€ 349.209
Straatbeeld van Hermesstraat 2A, 1561PL Krommenie
Hermesstraat 2A
1999 · 56 m²
€ 305.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.337 is Duinkerken 1E-2 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duinkerken 1E-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinkerken 1E-2 in Krommenie.

Wat is Duinkerken 1E-2 in Krommenie waard?
Duinkerken 1E-2 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.337 (bandbreedte € 295.977 – € 376.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinkerken 1E-2 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Duinkerken 1E-2 in Krommenie is in oktober 2026 € 321.323 (bandbreedte € 305.257 – € 337.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinkerken 1E-2 in Krommenie?
Voor Duinkerken 1E-2 adviseren wij een bod van € 352.052 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinkerken 1E-2 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Duinkerken 1E-2 in Krommenie bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinkerken 1E-2 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinkerken 1E-2 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.120) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinkerken 1E-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Duinkerken 1E-2 ligt rond € 336.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinkerken 1E-2?
Huishoudens in de buurt van Duinkerken 1E-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.