Huiswaardemeter

Woningwaarde Durghorstplantsoen 20

1561DC Krommenie

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.385
+3,7%
[ € 330.339 – € 420.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.525[ € 340.599 – € 376.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.037[ € 372.615 – € 411.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Durghorstplantsoen 20 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.385 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,3%
+€ 13.52712 maanden +3,7%
€ -49212 mnd vs. NL -0,1%
Durghorstplantsoen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.385 voor Durghorstplantsoen 20 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durghorstplantsoen 20 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.037. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.385.

Verwachte verkoopprijs Durghorstplantsoen 20
€ 393.037[ € 372.615 – € 411.837 ]
Verkoper houdt over€ 387.464−€ 5.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.048+€ 10.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durghorstplantsoen 20 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Durghorstplantsoen 20
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 358.525[ € 340.599 – € 376.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durghorstplantsoen 20 adviseren wij in een bod van € 393.037, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.525 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.385+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.037+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.689+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durghorstplantsoen 20 zal in bij een vraagprijs van € 358.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durghorstplantsoen 20 in Krommenie bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 375.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durghorstplantsoen 20

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.385
Verwachte verkoopprijs€ 393.037
Verwachte vraagprijs€ 358.525
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligeweg 18, 1561DK Krommenie
Heiligeweg 18
2013 · 94 m²
€ 487.536
Straatbeeld van Talmastraat 3, 1561TE Krommenie
Talmastraat 3
2023 · 84 m²
€ 428.880
Straatbeeld van Eikelaan 95, 1561CC Krommenie
Eikelaan 95
2013 · 102 m²
€ 482.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Durghorstplantsoen 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Durghorstplantsoen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durghorstplantsoen 20 in Krommenie.

Wat is Durghorstplantsoen 20 in Krommenie waard?
Durghorstplantsoen 20 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.385 (bandbreedte € 330.339 – € 420.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durghorstplantsoen 20 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Durghorstplantsoen 20 in Krommenie is in oktober 2026 € 358.525 (bandbreedte € 340.599 – € 376.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Durghorstplantsoen 20 in Krommenie?
Voor Durghorstplantsoen 20 adviseren wij een bod van € 393.037 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durghorstplantsoen 20 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Durghorstplantsoen 20 in Krommenie bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durghorstplantsoen 20 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durghorstplantsoen 20 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.527) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durghorstplantsoen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Durghorstplantsoen 20 ligt rond € 375.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durghorstplantsoen 20?
Huishoudens in de buurt van Durghorstplantsoen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.