Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiligeweg 17K

1561DD Krommenie

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.733
+3,7%
[ € 310.405 – € 395.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.036[ € 320.184 – € 353.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.162[ € 349.961 – € 386.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligeweg 17K in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.733 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,3%
+€ 12.71112 maanden +3,7%
€ -46212 mnd vs. NL -0,1%
Heiligeweg 17K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.733 voor Heiligeweg 17K in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligeweg 17K in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.162. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.733.

Verwachte verkoopprijs Heiligeweg 17K
€ 369.162[ € 349.961 – € 386.800 ]
Verkoper houdt over€ 363.851−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.695+€ 9.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligeweg 17K in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligeweg 17K
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 337.036[ € 320.184 – € 353.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligeweg 17K adviseren wij in een bod van € 369.162, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.036 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.733+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.162+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.620+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligeweg 17K zal in bij een vraagprijs van € 337.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligeweg 17K in Krommenie bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 352.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligeweg 17K

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.733
Verwachte verkoopprijs€ 369.162
Verwachte vraagprijs€ 337.036
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 9A, 1561PM Krommenie
Mercuriusstraat 9A
2019 · 62 m²
€ 324.967
Straatbeeld van Heiligeweg 5E, 1561DD Krommenie
Heiligeweg 5E
2013 · 53 m²
€ 349.209
Straatbeeld van Heiligeweg 18, 1561DK Krommenie
Heiligeweg 18
2013 · 94 m²
€ 487.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiligeweg 17K ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heiligeweg 17K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligeweg 17K in Krommenie.

Wat is Heiligeweg 17K in Krommenie waard?
Heiligeweg 17K in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.733 (bandbreedte € 310.405 – € 395.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligeweg 17K in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Heiligeweg 17K in Krommenie is in oktober 2026 € 337.036 (bandbreedte € 320.184 – € 353.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligeweg 17K in Krommenie?
Voor Heiligeweg 17K adviseren wij een bod van € 369.162 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligeweg 17K in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligeweg 17K in Krommenie bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligeweg 17K in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligeweg 17K in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.711) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligeweg 17K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Heiligeweg 17K ligt rond € 352.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligeweg 17K?
Huishoudens in de buurt van Heiligeweg 17K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.