Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 1C

1561EE Krommenie

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.015
+3,7%
[ € 469.053 – € 596.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.093[ € 484.588 – € 535.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.967[ € 528.201 – € 583.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 1C in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.015 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,3%
+€ 19.20712 maanden +3,7%
€ -69912 mnd vs. NL -0,1%
Weverstraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.015 voor Weverstraat 1C in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 1C in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.967. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.015.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 1C
€ 556.967[ € 528.201 – € 583.802 ]
Verkoper houdt over€ 549.590−€ 7.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.256+€ 13.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 1C in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 1C
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 510.093[ € 484.588 – € 535.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 1C adviseren wij in een bod van € 556.967, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.093 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.015+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.967+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.815+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 510.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 1C in Krommenie bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 533.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.015
Verwachte verkoopprijs€ 556.967
Verwachte vraagprijs€ 510.093
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaan 95, 1561CC Krommenie
Eikelaan 95
2013 · 102 m²
€ 482.562
Straatbeeld van Heiligeweg 18, 1561DK Krommenie
Heiligeweg 18
2013 · 94 m²
€ 487.536
Straatbeeld van Talmastraat 3, 1561TE Krommenie
Talmastraat 3
2023 · 84 m²
€ 428.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverstraat 1C valt met een geschatte woningwaarde van € 533.015 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 1C in Krommenie.

Wat is Weverstraat 1C in Krommenie waard?
Weverstraat 1C in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.015 (bandbreedte € 469.053 – € 596.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 1C in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 1C in Krommenie is in oktober 2026 € 510.093 (bandbreedte € 484.588 – € 535.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 1C in Krommenie?
Voor Weverstraat 1C adviseren wij een bod van € 556.967 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 1C in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 1C in Krommenie bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 1C in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 1C in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.207) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 1C ligt rond € 533.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.