Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondemahof 12

1561EV Krommenie

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.852
+3,7%
[ € 448.670 – € 571.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.346[ € 463.929 – € 512.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.305[ € 504.755 – € 557.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondemahof 12 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.852 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,3%
+€ 18.37212 maanden +3,7%
€ -66912 mnd vs. NL -0,1%
Hondemahof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.852 voor Hondemahof 12 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondemahof 12 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.305. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.852.

Verwachte verkoopprijs Hondemahof 12
€ 532.305[ € 504.755 – € 557.886 ]
Verkoper houdt over€ 525.200−€ 7.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.101+€ 12.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondemahof 12 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Hondemahof 12
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 488.346[ € 463.929 – € 512.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondemahof 12 adviseren wij in een bod van € 532.305, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.346 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.852+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.305+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.920+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondemahof 12 zal in bij een vraagprijs van € 488.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondemahof 12 in Krommenie bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 509.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondemahof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.852
Verwachte verkoopprijs€ 532.305
Verwachte vraagprijs€ 488.346
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaan 95, 1561CC Krommenie
Eikelaan 95
2013 · 102 m²
€ 482.562
Straatbeeld van Heiligeweg 18, 1561DK Krommenie
Heiligeweg 18
2013 · 94 m²
€ 487.536
Straatbeeld van Talmastraat 3, 1561TE Krommenie
Talmastraat 3
2023 · 84 m²
€ 428.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondemahof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.852 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hondemahof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondemahof 12 in Krommenie.

Wat is Hondemahof 12 in Krommenie waard?
Hondemahof 12 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.852 (bandbreedte € 448.670 – € 571.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondemahof 12 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Hondemahof 12 in Krommenie is in oktober 2026 € 488.346 (bandbreedte € 463.929 – € 512.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondemahof 12 in Krommenie?
Voor Hondemahof 12 adviseren wij een bod van € 532.305 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondemahof 12 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Hondemahof 12 in Krommenie bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondemahof 12 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondemahof 12 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.372) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondemahof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hondemahof 12 ligt rond € 509.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondemahof 12?
Huishoudens in de buurt van Hondemahof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.