Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Kochstraat 8

1561GB Krommenie

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.654
+3,7%
[ € 411.536 – € 523.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.902[ € 425.507 – € 470.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.278[ € 462.952 – € 511.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Kochstraat 8 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.654 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,3%
+€ 16.85212 maanden +3,7%
€ -61312 mnd vs. NL -0,1%
Robert Kochstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.654 voor Robert Kochstraat 8 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Kochstraat 8 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.278. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.654.

Verwachte verkoopprijs Robert Kochstraat 8
€ 488.278[ € 462.952 – € 511.683 ]
Verkoper houdt over€ 481.657−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.194+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Kochstraat 8 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Kochstraat 8
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 447.902[ € 425.507 – € 470.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Kochstraat 8 adviseren wij in een bod van € 488.278, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.902 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.654+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.278+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.692+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Kochstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 447.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Kochstraat 8 in Krommenie bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 467.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Kochstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.654
Verwachte verkoopprijs€ 488.278
Verwachte vraagprijs€ 447.902
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pachterstraat 1, 1561ED Krommenie
Pachterstraat 1
1947 · 120 m²
€ 596.824
Straatbeeld van Emmastraat 17, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 17
1940 · 61 m²
€ 339.714
Straatbeeld van Jean Henri Dunantstraat 31, 1561BB Krommenie
Jean Henri Dunantstraat 31
1972 · 196 m²
€ 582.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.654 ligt Robert Kochstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robert Kochstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Kochstraat 8 in Krommenie.

Wat is Robert Kochstraat 8 in Krommenie waard?
Robert Kochstraat 8 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.654 (bandbreedte € 411.536 – € 523.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Kochstraat 8 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Robert Kochstraat 8 in Krommenie is in oktober 2026 € 447.902 (bandbreedte € 425.507 – € 470.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Kochstraat 8 in Krommenie?
Voor Robert Kochstraat 8 adviseren wij een bod van € 488.278 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Kochstraat 8 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Kochstraat 8 in Krommenie bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Kochstraat 8 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Kochstraat 8 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Kochstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Robert Kochstraat 8 ligt rond € 467.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Kochstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Robert Kochstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.