Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Arendstraat 8

1561HH Krommenie

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.275
+3,7%
[ € 323.202 – € 411.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.977[ € 333.428 – € 368.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.330[ € 364.437 – € 402.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Arendstraat 8 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.275 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,3%
+€ 13.23512 maanden +3,7%
€ -48112 mnd vs. NL -0,1%
Blauwe Arendstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.275 voor Blauwe Arendstraat 8 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Arendstraat 8 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.330. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.275.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Arendstraat 8
€ 384.330[ € 364.437 – € 402.799 ]
Verkoper houdt over€ 378.852−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.167+€ 9.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Arendstraat 8 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Arendstraat 8
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 350.977[ € 333.428 – € 368.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Arendstraat 8 adviseren wij in een bod van € 384.330, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.977 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.275+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.330+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.547+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Arendstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Arendstraat 8 in Krommenie bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 367.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Arendstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.275
Verwachte verkoopprijs€ 384.330
Verwachte vraagprijs€ 350.977
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Straatbeeld van Lijnbaan 1, 1561EL Krommenie
Lijnbaan 1
1930 · 86 m²
€ 338.815
Straatbeeld van Braillestraat 7, 1561JN Krommenie
Braillestraat 7
1963 · 163 m²
€ 570.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwe Arendstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snuiverbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blauwe Arendstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Arendstraat 8 in Krommenie.

Wat is Blauwe Arendstraat 8 in Krommenie waard?
Blauwe Arendstraat 8 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.275 (bandbreedte € 323.202 – € 411.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Arendstraat 8 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Arendstraat 8 in Krommenie is in oktober 2026 € 350.977 (bandbreedte € 333.428 – € 368.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Arendstraat 8 in Krommenie?
Voor Blauwe Arendstraat 8 adviseren wij een bod van € 384.330 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Arendstraat 8 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Arendstraat 8 in Krommenie bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Arendstraat 8 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Arendstraat 8 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.235) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Arendstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Arendstraat 8 ligt rond € 367.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Arendstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Arendstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.