Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie

Woningwaarde Laurens Janszn Costerstraat 22

1561JM Krommenie

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.472
+3,1%
[ € 435.135 – € 553.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.312[ € 490.960 – € 542.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurens Janszn Costerstraat 22 in Krommenie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.472 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds juli +0,3%
+€ 14.69612 maanden +3,1%
€ -2.25012 mnd vs. NL -0,5%
Laurens Janszn Costerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.472 voor Laurens Janszn Costerstraat 22 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurens Janszn Costerstraat 22 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.312. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 494.472.

Verwachte verkoopprijs Laurens Janszn Costerstraat 22
€ 515.312[ € 490.960 – € 542.640 ]
Verkoper houdt over€ 508.394−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.768+€ 12.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.394

Wat is de vraagprijs?

Laurens Janszn Costerstraat 22 in Krommenie staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Vraagprijs Laurens Janszn Costerstraat 22
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 472.333[ € 360.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurens Janszn Costerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 515.312, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.472+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.312+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.078+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurens Janszn Costerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurens Janszn Costerstraat 22 in Krommenie bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 494.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurens Janszn Costerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.472
Verwachte verkoopprijs€ 515.312
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligeweg 47, 1561DE Krommenie
Heiligeweg 47
1980 · 75 m²
€ 293.775
Straatbeeld van Gerrit Schaarstraat 21, 1561DR Krommenie
Gerrit Schaarstraat 21
1967 · 74 m²
€ 290.939
Straatbeeld van Rosariumpark 14, 1561TW Krommenie
Rosariumpark 14
1976 · 67 m²
€ 255.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.472 ligt Laurens Janszn Costerstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Snuiverbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laurens Janszn Costerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurens Janszn Costerstraat 22 in Krommenie.

Wat is Laurens Janszn Costerstraat 22 in Krommenie waard?
Laurens Janszn Costerstraat 22 in Krommenie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.472 (bandbreedte € 435.135 – € 553.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de vraagprijs van Laurens Janszn Costerstraat 22 in Krommenie?
Laurens Janszn Costerstraat 22 in Krommenie staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurens Janszn Costerstraat 22 in Krommenie?
Voor Laurens Janszn Costerstraat 22 adviseren wij een bod van € 515.312 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurens Janszn Costerstraat 22 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Laurens Janszn Costerstraat 22 in Krommenie bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurens Janszn Costerstraat 22 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurens Janszn Costerstraat 22 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.696) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurens Janszn Costerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Laurens Janszn Costerstraat 22 ligt rond € 494.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurens Janszn Costerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Laurens Janszn Costerstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.