Huiswaardemeter
Straatbeeld van Braillestraat 7, 1561JN Krommenie

Woningwaarde Braillestraat 7

1561JN Krommenie

Te koop
163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.927
+3,7%
[ € 502.416 – € 639.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.989[ € 568.480 – € 628.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Braillestraat 7 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.927 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,3%
+€ 20.57312 maanden +3,7%
€ -74812 mnd vs. NL -0,1%
Braillestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.927 voor Braillestraat 7 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braillestraat 7 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.989. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 570.927.

Verwachte verkoopprijs Braillestraat 7
€ 594.989[ € 568.480 – € 628.320 ]
Verkoper houdt over€ 587.194−€ 7.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.039+€ 14.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.194

Wat is de vraagprijs?

Braillestraat 7 in Krommenie staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Vraagprijs Braillestraat 7
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braillestraat 7 adviseren wij in een bod van € 594.989, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.927+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.989+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.738+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braillestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braillestraat 7 in Krommenie bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 570.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braillestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.927
Verwachte verkoopprijs€ 594.989
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Straatbeeld van Gerrit Schaarstraat 21, 1561DR Krommenie
Gerrit Schaarstraat 21
1967 · 95 m²
€ 290.939
Straatbeeld van Jean Henri Dunantstraat 31, 1561BB Krommenie
Jean Henri Dunantstraat 31
1972 · 196 m²
€ 582.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braillestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.927 duidelijk in het hogere segment van Snuiverbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Braillestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braillestraat 7 in Krommenie.

Wat is Braillestraat 7 in Krommenie waard?
Braillestraat 7 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.927 (bandbreedte € 502.416 – € 639.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de vraagprijs van Braillestraat 7 in Krommenie?
Braillestraat 7 in Krommenie staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Braillestraat 7 in Krommenie?
Voor Braillestraat 7 adviseren wij een bod van € 594.989 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braillestraat 7 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Braillestraat 7 in Krommenie bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braillestraat 7 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braillestraat 7 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.573) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braillestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Braillestraat 7 ligt rond € 570.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braillestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Braillestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.