Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerrit Schaarstraat 21, 1561DR Krommenie

Woningwaarde Gerrit Schaarstraat 21

1561DR Krommenie

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.712
+2,8%
[ € 254.067 – € 323.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.666[ € 261.883 – € 289.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.375[ € 286.762 – € 316.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Schaarstraat 21 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.712 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds mei +0,3%
+€ 7.93512 maanden +2,8%
€ -3.97212 mnd vs. NL -1,4%
Gerrit Schaarstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.712 voor Gerrit Schaarstraat 21 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Schaarstraat 21 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.375. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.712.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Schaarstraat 21
€ 302.375[ € 286.762 – € 316.947 ]
Verkoper houdt over€ 297.799−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.573+€ 8.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Schaarstraat 21 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Schaarstraat 21
Onder gem. in Krommenie OostBoven gem.
€ 275.666[ € 261.883 – € 289.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie Oost
€ 424.587[ € 269.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Schaarstraat 21 adviseren wij in een bod van € 302.375, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.666 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.712+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.375+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.494+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Schaarstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 275.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Schaarstraat 21 in Krommenie bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 288.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Schaarstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.712
Verwachte verkoopprijs€ 302.375
Verwachte vraagprijs€ 275.666
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosariumbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosariumbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (23%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosariumbuurt

Rosariumbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosariumpark 14, 1561TW Krommenie
Rosariumpark 14
1976 · 67 m²
€ 253.127
Straatbeeld van Heiligeweg 47, 1561DE Krommenie
Heiligeweg 47
1980 · 75 m²
€ 291.526
Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 288.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Schaarstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosariumbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerrit Schaarstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Schaarstraat 21 in Krommenie.

Wat is Gerrit Schaarstraat 21 in Krommenie waard?
Gerrit Schaarstraat 21 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.712 (bandbreedte € 254.067 – € 323.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosariumbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Schaarstraat 21 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Schaarstraat 21 in Krommenie is in juni 2026 € 275.666 (bandbreedte € 261.883 – € 289.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Schaarstraat 21 in Krommenie?
Voor Gerrit Schaarstraat 21 adviseren wij een bod van € 302.375 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Schaarstraat 21 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Schaarstraat 21 in Krommenie bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Schaarstraat 21 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Schaarstraat 21 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Schaarstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosariumbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Schaarstraat 21 ligt rond € 288.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Schaarstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Schaarstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosariumbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.