Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rosariumpark 14, 1561TW Krommenie

Woningwaarde Rosariumpark 14

1561TW Krommenie

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.127
+2,8%
[ € 222.752 – € 283.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.836[ € 229.744 – € 253.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.945[ € 251.110 – € 277.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosariumpark 14 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.127 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds mei +0,3%
+€ 6.95612 maanden +2,8%
€ -3.48312 mnd vs. NL -1,4%
Rosariumpark 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.127 voor Rosariumpark 14 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosariumpark 14 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.945. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.127.

Verwachte verkoopprijs Rosariumpark 14
€ 264.945[ € 251.110 – € 277.543 ]
Verkoper houdt over€ 260.781−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.394+€ 7.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosariumpark 14 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Rosariumpark 14
Onder gem. in Krommenie OostBoven gem.
€ 241.836[ € 229.744 – € 253.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie Oost
€ 424.587[ € 269.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosariumpark 14 adviseren wij in een bod van € 264.945, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 241.836 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.127+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.945+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.192+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosariumpark 14 zal in bij een vraagprijs van € 241.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosariumpark 14 in Krommenie bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 253.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosariumpark 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.127
Verwachte verkoopprijs€ 264.945
Verwachte vraagprijs€ 241.836
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosariumbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosariumbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (23%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosariumbuurt

Rosariumbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Schaarstraat 21, 1561DR Krommenie
Gerrit Schaarstraat 21
1967 · 74 m²
€ 288.712
Straatbeeld van Heiligeweg 47, 1561DE Krommenie
Heiligeweg 47
1980 · 75 m²
€ 291.526
Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 288.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.127 is Rosariumpark 14 een van de meer betaalbare woningen in Rosariumbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosariumpark 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosariumpark 14 in Krommenie.

Wat is Rosariumpark 14 in Krommenie waard?
Rosariumpark 14 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.127 (bandbreedte € 222.752 – € 283.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosariumbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosariumpark 14 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Rosariumpark 14 in Krommenie is in juni 2026 € 241.836 (bandbreedte € 229.744 – € 253.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosariumpark 14 in Krommenie?
Voor Rosariumpark 14 adviseren wij een bod van € 264.945 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosariumpark 14 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Rosariumpark 14 in Krommenie bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosariumpark 14 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosariumpark 14 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 6.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosariumpark 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosariumbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rosariumpark 14 ligt rond € 253.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosariumpark 14?
Huishoudens in de buurt van Rosariumpark 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosariumbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.