Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heiligeweg 47, 1561DE Krommenie

Woningwaarde Heiligeweg 47

1561DE Krommenie

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.526
+2,8%
[ € 256.543 – € 326.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.513[ € 264.587 – € 292.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.148[ € 289.194 – € 319.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligeweg 47 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.526 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds mei +0,3%
+€ 8.01212 maanden +2,8%
€ -4.01112 mnd vs. NL -1,4%
Heiligeweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.526 voor Heiligeweg 47 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligeweg 47 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.148. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.526.

Verwachte verkoopprijs Heiligeweg 47
€ 305.148[ € 289.194 – € 319.636 ]
Verkoper houdt over€ 300.541−€ 4.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.401+€ 8.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligeweg 47 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligeweg 47
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 278.513[ € 264.587 – € 292.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 443.167[ € 365.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligeweg 47 adviseren wij in een bod van € 305.148, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.513 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.526+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.148+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.405+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligeweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 278.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligeweg 47 in Krommenie bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 291.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligeweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.526
Verwachte verkoopprijs€ 305.148
Verwachte vraagprijs€ 278.513
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusstraat 7, 1561KD Krommenie
Erasmusstraat 7
1988 · 111 m²
€ 428.789
Straatbeeld van Spinozahof 47, 1561KR Krommenie
Spinozahof 47
1988 · 121 m²
€ 501.586
Straatbeeld van Rosariumpark 14, 1561TW Krommenie
Rosariumpark 14
1976 · 67 m²
€ 253.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.526 is Heiligeweg 47 een van de meer betaalbare woningen in Snuiverbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heiligeweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligeweg 47 in Krommenie.

Wat is Heiligeweg 47 in Krommenie waard?
Heiligeweg 47 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.526 (bandbreedte € 256.543 – € 326.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligeweg 47 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Heiligeweg 47 in Krommenie is in juni 2026 € 278.513 (bandbreedte € 264.587 – € 292.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligeweg 47 in Krommenie?
Voor Heiligeweg 47 adviseren wij een bod van € 305.148 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligeweg 47 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligeweg 47 in Krommenie bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligeweg 47 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligeweg 47 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligeweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Heiligeweg 47 ligt rond € 291.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligeweg 47?
Huishoudens in de buurt van Heiligeweg 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.