Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erasmusstraat 7, 1561KD Krommenie

Woningwaarde Erasmusstraat 7

1561KD Krommenie

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.096
+3,1%
[ € 380.244 – € 483.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.974[ € 393.275 – € 434.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.011[ € 427.883 – € 472.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusstraat 7 in Krommenie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.096 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds juli +0,3%
+€ 12.84212 maanden +3,1%
€ -1.96612 mnd vs. NL -0,5%
Erasmusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.096 voor Erasmusstraat 7 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusstraat 7 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.011. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.096.

Verwachte verkoopprijs Erasmusstraat 7
€ 451.011[ € 427.883 – € 472.924 ]
Verkoper houdt over€ 444.800−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.181+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusstraat 7 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusstraat 7
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 413.974[ € 393.275 – € 434.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 472.333[ € 360.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 451.011, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.974 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.096+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.011+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.562+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 413.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusstraat 7 in Krommenie bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 432.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.096
Verwachte verkoopprijs€ 451.011
Verwachte vraagprijs€ 413.974
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozahof 47, 1561KR Krommenie
Spinozahof 47
1988 · 121 m²
€ 505.455
Straatbeeld van Heiligeweg 47, 1561DE Krommenie
Heiligeweg 47
1980 · 75 m²
€ 293.775
Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 290.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.096 zit Erasmusstraat 7 in het middensegment van Snuiverbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Erasmusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusstraat 7 in Krommenie.

Wat is Erasmusstraat 7 in Krommenie waard?
Erasmusstraat 7 in Krommenie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.096 (bandbreedte € 380.244 – € 483.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 7 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 7 in Krommenie is in augustus 2026 € 413.974 (bandbreedte € 393.275 – € 434.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusstraat 7 in Krommenie?
Voor Erasmusstraat 7 adviseren wij een bod van € 451.011 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusstraat 7 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusstraat 7 in Krommenie bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusstraat 7 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusstraat 7 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.842) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusstraat 7 ligt rond € 432.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Erasmusstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.