Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Arendstraat 24

1561HJ Krommenie

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.173
+3,7%
[ € 374.152 – € 476.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.015[ € 386.664 – € 427.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.141[ € 421.077 – € 465.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Arendstraat 24 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.173 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,3%
+€ 15.32112 maanden +3,7%
€ -55712 mnd vs. NL -0,1%
Blauwe Arendstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.173 voor Blauwe Arendstraat 24 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Arendstraat 24 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.141. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.173.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Arendstraat 24
€ 444.141[ € 421.077 – € 465.402 ]
Verkoper houdt over€ 438.005−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.174+€ 11.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Arendstraat 24 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Arendstraat 24
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 407.015[ € 386.664 – € 427.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Arendstraat 24 adviseren wij in een bod van € 444.141, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.015 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.173+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.141+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.348+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Arendstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 407.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Arendstraat 24 in Krommenie bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 425.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Arendstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.173
Verwachte verkoopprijs€ 444.141
Verwachte vraagprijs€ 407.015
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Straatbeeld van Lijnbaan 1, 1561EL Krommenie
Lijnbaan 1
1930 · 86 m²
€ 338.815
Straatbeeld van Braillestraat 7, 1561JN Krommenie
Braillestraat 7
1963 · 163 m²
€ 570.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.173 zit Blauwe Arendstraat 24 in het middensegment van Snuiverbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Blauwe Arendstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Arendstraat 24 in Krommenie.

Wat is Blauwe Arendstraat 24 in Krommenie waard?
Blauwe Arendstraat 24 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.173 (bandbreedte € 374.152 – € 476.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Arendstraat 24 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Arendstraat 24 in Krommenie is in oktober 2026 € 407.015 (bandbreedte € 386.664 – € 427.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Arendstraat 24 in Krommenie?
Voor Blauwe Arendstraat 24 adviseren wij een bod van € 444.141 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Arendstraat 24 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Arendstraat 24 in Krommenie bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Arendstraat 24 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Arendstraat 24 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Arendstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Arendstraat 24 ligt rond € 425.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Arendstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Arendstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.