Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 5

1561HM Krommenie

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.441
+3,7%
[ € 352.388 – € 448.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.303[ € 364.138 – € 402.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.346[ € 396.546 – € 438.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 5 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.441 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,3%
+€ 14.43012 maanden +3,7%
€ -52512 mnd vs. NL -0,1%
Pelikaanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.441 voor Pelikaanstraat 5 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 5 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.346. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.441.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 5
€ 418.346[ € 396.546 – € 438.288 ]
Verkoper houdt over€ 412.494−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.863+€ 10.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 5 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 5
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 383.303[ € 364.138 – € 402.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 418.346, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 383.303 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.441+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.346+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.263+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 383.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 5 in Krommenie bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 400.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.441
Verwachte verkoopprijs€ 418.346
Verwachte vraagprijs€ 383.303
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Straatbeeld van Braillestraat 7, 1561JN Krommenie
Braillestraat 7
1963 · 163 m²
€ 570.927
Straatbeeld van Provincialeweg 56, 1561KN Krommenie
Provincialeweg 56
1934 · 175 m²
€ 512.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelikaanstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snuiverbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 5 in Krommenie.

Wat is Pelikaanstraat 5 in Krommenie waard?
Pelikaanstraat 5 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.441 (bandbreedte € 352.388 – € 448.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 5 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 5 in Krommenie is in oktober 2026 € 383.303 (bandbreedte € 364.138 – € 402.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 5 in Krommenie?
Voor Pelikaanstraat 5 adviseren wij een bod van € 418.346 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 5 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 5 in Krommenie bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 5 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 5 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.430) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 5 ligt rond € 400.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.