Huiswaardemeter

Woningwaarde Molkade 9

1561HP Krommenie

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.563
+3,7%
[ € 469.535 – € 597.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.063[ € 485.510 – € 536.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.053[ € 528.235 – € 583.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Molkade 9 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.563 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,3%
+€ 19.22712 maanden +3,7%
€ -69912 mnd vs. NL -0,1%
Molkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.563 voor Molkade 9 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molkade 9 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.053. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.563.

Verwachte verkoopprijs Molkade 9
€ 557.053[ € 528.235 – € 583.838 ]
Verkoper houdt over€ 549.675−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.344+€ 13.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molkade 9 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Verwachte vraagprijs Molkade 9
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 511.063[ € 485.510 – € 536.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.215[ € 4.954 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molkade 9 adviseren wij in een bod van € 557.053, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.063 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.563+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.053+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.906+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 511.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molkade 9 in Krommenie bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 533.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.563
Verwachte verkoopprijs€ 557.053
Verwachte vraagprijs€ 511.063
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Straatbeeld van Braillestraat 7, 1561JN Krommenie
Braillestraat 7
1963 · 163 m²
€ 570.927
Straatbeeld van Pachterstraat 1, 1561ED Krommenie
Pachterstraat 1
1947 · 120 m²
€ 596.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molkade 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.563 duidelijk in het hogere segment van Snuiverbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molkade 9 in Krommenie.

Wat is Molkade 9 in Krommenie waard?
Molkade 9 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.563 (bandbreedte € 469.535 – € 597.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molkade 9 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Molkade 9 in Krommenie is in oktober 2026 € 511.063 (bandbreedte € 485.510 – € 536.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Molkade 9 in Krommenie?
Voor Molkade 9 adviseren wij een bod van € 557.053 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molkade 9 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Molkade 9 in Krommenie bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molkade 9 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molkade 9 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.227) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Molkade 9 ligt rond € 533.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molkade 9?
Huishoudens in de buurt van Molkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.