Huiswaardemeter

Woningwaarde Harpraam 11

1561JS Krommenie

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.569
+3,7%
[ € 532.901 – € 678.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.404[ € 553.284 – € 611.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.656[ € 597.547 – € 660.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Harpraam 11 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.569 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,3%
+€ 21.82212 maanden +3,7%
€ -79312 mnd vs. NL -0,1%
Harpraam 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.569 voor Harpraam 11 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harpraam 11 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.656. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.569.

Verwachte verkoopprijs Harpraam 11
€ 629.656[ € 597.547 – € 660.446 ]
Verkoper houdt over€ 621.480−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.399+€ 14.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harpraam 11 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Harpraam 11
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 582.404[ € 553.284 – € 611.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harpraam 11 adviseren wij in een bod van € 629.656, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.404 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.569+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.656+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.139+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harpraam 11 zal in bij een vraagprijs van € 582.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harpraam 11 in Krommenie bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 605.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harpraam 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.569
Verwachte verkoopprijs€ 629.656
Verwachte vraagprijs€ 582.404
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaan 95, 1561CC Krommenie
Eikelaan 95
2013 · 102 m²
€ 482.562
Straatbeeld van Talmastraat 3, 1561TE Krommenie
Talmastraat 3
2023 · 84 m²
€ 428.880
Straatbeeld van Heiligeweg 18, 1561DK Krommenie
Heiligeweg 18
2013 · 94 m²
€ 487.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harpraam 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.569 duidelijk in het hogere segment van Snuiverbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harpraam 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harpraam 11 in Krommenie.

Wat is Harpraam 11 in Krommenie waard?
Harpraam 11 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.569 (bandbreedte € 532.901 – € 678.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harpraam 11 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Harpraam 11 in Krommenie is in oktober 2026 € 582.404 (bandbreedte € 553.284 – € 611.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Harpraam 11 in Krommenie?
Voor Harpraam 11 adviseren wij een bod van € 629.656 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harpraam 11 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Harpraam 11 in Krommenie bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harpraam 11 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harpraam 11 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.822) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harpraam 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Harpraam 11 ligt rond € 605.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harpraam 11?
Huishoudens in de buurt van Harpraam 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.