Huiswaardemeter

Woningwaarde Harpraam 5

1561JS Krommenie

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.902
+3,7%
[ € 491.834 – € 625.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.969[ € 508.221 – € 561.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.906[ € 553.453 – € 611.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Harpraam 5 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.902 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,3%
+€ 20.14012 maanden +3,7%
€ -73212 mnd vs. NL -0,1%
Harpraam 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.902 voor Harpraam 5 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harpraam 5 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.906. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.902.

Verwachte verkoopprijs Harpraam 5
€ 583.906[ € 553.453 – € 611.710 ]
Verkoper houdt over€ 576.233−€ 7.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.734+€ 13.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harpraam 5 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Harpraam 5
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 534.969[ € 508.221 – € 561.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harpraam 5 adviseren wij in een bod van € 583.906, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.969 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.902+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.906+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.101+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harpraam 5 zal in bij een vraagprijs van € 534.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harpraam 5 in Krommenie bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 558.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harpraam 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.902
Verwachte verkoopprijs€ 583.906
Verwachte vraagprijs€ 534.969
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaan 95, 1561CC Krommenie
Eikelaan 95
2013 · 102 m²
€ 482.562
Straatbeeld van Talmastraat 3, 1561TE Krommenie
Talmastraat 3
2023 · 84 m²
€ 428.880
Straatbeeld van Heiligeweg 18, 1561DK Krommenie
Heiligeweg 18
2013 · 94 m²
€ 487.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harpraam 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.902 duidelijk in het hogere segment van Snuiverbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harpraam 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harpraam 5 in Krommenie.

Wat is Harpraam 5 in Krommenie waard?
Harpraam 5 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.902 (bandbreedte € 491.834 – € 625.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harpraam 5 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Harpraam 5 in Krommenie is in oktober 2026 € 534.969 (bandbreedte € 508.221 – € 561.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Harpraam 5 in Krommenie?
Voor Harpraam 5 adviseren wij een bod van € 583.906 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harpraam 5 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Harpraam 5 in Krommenie bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harpraam 5 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harpraam 5 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.140) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harpraam 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Harpraam 5 ligt rond € 558.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harpraam 5?
Huishoudens in de buurt van Harpraam 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.