Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruirad 9

1561JT Krommenie

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.053
+3,7%
[ € 495.487 – € 630.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.349[ € 512.382 – € 566.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.799[ € 557.472 – € 616.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruirad 9 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.053 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,3%
+€ 20.29012 maanden +3,7%
€ -73712 mnd vs. NL -0,1%
Kruirad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.053 voor Kruirad 9 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruirad 9 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.799. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.053.

Verwachte verkoopprijs Kruirad 9
€ 587.799[ € 557.472 – € 616.152 ]
Verkoper houdt over€ 580.083−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.705+€ 13.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruirad 9 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Kruirad 9
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 539.349[ € 512.382 – € 566.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.099 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruirad 9 adviseren wij in een bod van € 587.799, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.349 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.053+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.799+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.189+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruirad 9 zal in bij een vraagprijs van € 539.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruirad 9 in Krommenie bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 563.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruirad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.053
Verwachte verkoopprijs€ 587.799
Verwachte vraagprijs€ 539.349
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaan 95, 1561CC Krommenie
Eikelaan 95
2013 · 102 m²
€ 482.562
Straatbeeld van Talmastraat 3, 1561TE Krommenie
Talmastraat 3
2023 · 84 m²
€ 428.880
Straatbeeld van Heiligeweg 18, 1561DK Krommenie
Heiligeweg 18
2013 · 94 m²
€ 487.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruirad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.053 duidelijk in het hogere segment van Snuiverbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruirad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruirad 9 in Krommenie.

Wat is Kruirad 9 in Krommenie waard?
Kruirad 9 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.053 (bandbreedte € 495.487 – € 630.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruirad 9 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Kruirad 9 in Krommenie is in oktober 2026 € 539.349 (bandbreedte € 512.382 – € 566.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruirad 9 in Krommenie?
Voor Kruirad 9 adviseren wij een bod van € 587.799 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruirad 9 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Kruirad 9 in Krommenie bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruirad 9 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruirad 9 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.290) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruirad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kruirad 9 ligt rond € 563.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruirad 9?
Huishoudens in de buurt van Kruirad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.