Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenspil 2

1561JV Krommenie

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.946
+3,7%
[ € 524.432 – € 667.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.686[ € 542.152 – € 599.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.324[ € 590.404 – € 652.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenspil 2 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.946 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,3%
+€ 21.47512 maanden +3,7%
€ -78112 mnd vs. NL -0,1%
Molenspil 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.946 voor Molenspil 2 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenspil 2 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.324. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.946.

Verwachte verkoopprijs Molenspil 2
€ 622.324[ € 590.404 – € 652.551 ]
Verkoper houdt over€ 614.228−€ 8.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.920+€ 14.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenspil 2 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Molenspil 2
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 570.686[ € 542.152 – € 599.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenspil 2 adviseren wij in een bod van € 622.324, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.686 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.946+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.324+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.440+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenspil 2 zal in bij een vraagprijs van € 570.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenspil 2 in Krommenie bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 595.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenspil 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.946
Verwachte verkoopprijs€ 622.324
Verwachte vraagprijs€ 570.686
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaan 95, 1561CC Krommenie
Eikelaan 95
2013 · 102 m²
€ 482.562
Straatbeeld van Talmastraat 3, 1561TE Krommenie
Talmastraat 3
2023 · 84 m²
€ 428.880
Straatbeeld van Heiligeweg 18, 1561DK Krommenie
Heiligeweg 18
2013 · 94 m²
€ 487.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenspil 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.946 duidelijk in het hogere segment van Snuiverbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenspil 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenspil 2 in Krommenie.

Wat is Molenspil 2 in Krommenie waard?
Molenspil 2 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.946 (bandbreedte € 524.432 – € 667.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenspil 2 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Molenspil 2 in Krommenie is in oktober 2026 € 570.686 (bandbreedte € 542.152 – € 599.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenspil 2 in Krommenie?
Voor Molenspil 2 adviseren wij een bod van € 622.324 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenspil 2 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Molenspil 2 in Krommenie bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenspil 2 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenspil 2 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.475) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenspil 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Molenspil 2 ligt rond € 595.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenspil 2?
Huishoudens in de buurt van Molenspil 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.