Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hogendorpstraat 10

1561PC Krommenie

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.958
+3,7%
[ € 378.363 – € 481.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.704[ € 391.119 – € 432.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.021[ € 425.929 – € 470.763 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorpstraat 10 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.958 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,3%
+€ 15.49312 maanden +3,7%
€ -56412 mnd vs. NL -0,1%
van Hogendorpstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.958 voor van Hogendorpstraat 10 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorpstraat 10 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.021. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.958.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorpstraat 10
€ 449.021[ € 425.929 – € 470.763 ]
Verkoper houdt over€ 442.832−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.151+€ 11.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hogendorpstraat 10 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs van Hogendorpstraat 10
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 411.704[ € 391.119 – € 432.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorpstraat 10 adviseren wij in een bod van € 449.021, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.704 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.958+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.021+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.472+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorpstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 411.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorpstraat 10 in Krommenie bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 429.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorpstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.958
Verwachte verkoopprijs€ 449.021
Verwachte vraagprijs€ 411.704
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 17, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 17
1940 · 61 m²
€ 339.714
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Straatbeeld van Weverstraat 55, 1561EG Krommenie
Weverstraat 55
1938 · 127 m²
€ 613.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.958 zit van Hogendorpstraat 10 in het middensegment van Noorderhoofdbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Hogendorpstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorpstraat 10 in Krommenie.

Wat is van Hogendorpstraat 10 in Krommenie waard?
van Hogendorpstraat 10 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.958 (bandbreedte € 378.363 – € 481.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 10 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 10 in Krommenie is in oktober 2026 € 411.704 (bandbreedte € 391.119 – € 432.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorpstraat 10 in Krommenie?
Voor van Hogendorpstraat 10 adviseren wij een bod van € 449.021 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorpstraat 10 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorpstraat 10 in Krommenie bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorpstraat 10 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorpstraat 10 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.493) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorpstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorpstraat 10 ligt rond € 429.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorpstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorpstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.