Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie

Woningwaarde Weiver 16

1561XD Krommenie

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.010
+3,7%
[ € 381.049 – € 484.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.403[ € 393.683 – € 435.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.452[ € 429.114 – € 474.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Weiver 16 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.010 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,3%
+€ 15.60312 maanden +3,7%
€ -56812 mnd vs. NL -0,1%
Weiver 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.010 voor Weiver 16 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weiver 16 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.452. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.010.

Verwachte verkoopprijs Weiver 16
€ 452.452[ € 429.114 – € 474.284 ]
Verkoper houdt over€ 446.225−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.651+€ 11.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weiver 16 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Weiver 16
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 414.403[ € 393.683 – € 435.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weiver 16 adviseren wij in een bod van € 452.452, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.403 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.010+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.452+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.075+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weiver 16 zal in bij een vraagprijs van € 414.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weiver 16 in Krommenie bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 433.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weiver 16

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.010
Verwachte verkoopprijs€ 452.452
Verwachte vraagprijs€ 414.403
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 22, 1561XD Krommenie
Weiver 22
1925 · 91 m²
€ 442.742
Straatbeeld van Weverstraat 55, 1561EG Krommenie
Weverstraat 55
1938 · 127 m²
€ 613.000
Straatbeeld van Pachterstraat 1, 1561ED Krommenie
Pachterstraat 1
1947 · 120 m²
€ 596.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.010 zit Weiver 16 in het middensegment van Zuiderhoofdbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Weiver 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weiver 16 in Krommenie.

Wat is Weiver 16 in Krommenie waard?
Weiver 16 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.010 (bandbreedte € 381.049 – € 484.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weiver 16 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Weiver 16 in Krommenie is in oktober 2026 € 414.403 (bandbreedte € 393.683 – € 435.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Weiver 16 in Krommenie?
Voor Weiver 16 adviseren wij een bod van € 452.452 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weiver 16 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Weiver 16 in Krommenie bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weiver 16 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weiver 16 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.603) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weiver 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Weiver 16 ligt rond € 433.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weiver 16?
Huishoudens in de buurt van Weiver 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.