Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weverstraat 55, 1561EG Krommenie

Woningwaarde Weverstraat 55

1561EG Krommenie

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.000
+3,1%
[ € 539.440 – € 686.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.508[ € 560.033 – € 618.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.428[ € 604.836 – € 668.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 55 in Krommenie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 613.000 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds juli +0,3%
+€ 18.21912 maanden +3,1%
€ -2.78912 mnd vs. NL -0,5%
Weverstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.000 voor Weverstraat 55 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 55 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.428. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.000.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 55
€ 637.428[ € 604.836 – € 668.502 ]
Verkoper houdt over€ 629.166−€ 8.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.327+€ 14.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 55 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 55
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 589.508[ € 560.033 – € 618.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 482.333[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 55 adviseren wij in een bod van € 637.428, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.508 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.000+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.428+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.299+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 589.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 55 in Krommenie bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 613.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.000
Verwachte verkoopprijs€ 637.428
Verwachte vraagprijs€ 589.508
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 22, 1561XD Krommenie
Weiver 22
1925 · 82 m²
€ 442.742
Straatbeeld van Provincialeweg 56, 1561KN Krommenie
Provincialeweg 56
1934 · 175 m²
€ 512.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.000 duidelijk in het hogere segment van Zuiderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 55 in Krommenie.

Wat is Weverstraat 55 in Krommenie waard?
Weverstraat 55 in Krommenie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.000 (bandbreedte € 539.440 – € 686.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 55 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 55 in Krommenie is in augustus 2026 € 589.508 (bandbreedte € 560.033 – € 618.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 55 in Krommenie?
Voor Weverstraat 55 adviseren wij een bod van € 637.428 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 55 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 55 in Krommenie bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 55 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 55 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.219) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 55 ligt rond € 613.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.