Huiswaardemeter

Woningwaarde Weiver 22

1561XD Krommenie

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.742
+2,8%
[ € 389.613 – € 495.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.401[ € 439.280 – € 485.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Weiver 22 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.742 (€ 5.399 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds mei +0,3%
+€ 12.16812 maanden +2,8%
€ -6.09112 mnd vs. NL -1,4%
Weiver 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.742 voor Weiver 22 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weiver 22 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.401. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 442.742.

Verwachte verkoopprijs Weiver 22
€ 461.401[ € 439.280 – € 485.520 ]
Verkoper houdt over€ 455.076−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.779+€ 11.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.076

Wat is de vraagprijs?

Weiver 22 in Krommenie staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Vraagprijs Weiver 22
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 426.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weiver 22 adviseren wij in een bod van € 461.401, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.742+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.401+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.471+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weiver 22 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weiver 22 in Krommenie bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 442.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weiver 22

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.742
Verwachte verkoopprijs€ 461.401
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 288.002
Straatbeeld van Jean Henri Dunantstraat 31, 1561BB Krommenie
Jean Henri Dunantstraat 31
1972 · 196 m²
€ 577.741
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 69, 1561ZH Krommenie
Prins Hendrikstraat 69
1910 · 72 m²
€ 314.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.742 zit Weiver 22 in het middensegment van Zuiderhoofdbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Weiver 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weiver 22 in Krommenie.

Wat is Weiver 22 in Krommenie waard?
Weiver 22 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.742 (bandbreedte € 389.613 – € 495.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de vraagprijs van Weiver 22 in Krommenie?
Weiver 22 in Krommenie staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Weiver 22 in Krommenie?
Voor Weiver 22 adviseren wij een bod van € 461.401 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weiver 22 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Weiver 22 in Krommenie bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weiver 22 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weiver 22 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weiver 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Weiver 22 ligt rond € 442.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weiver 22?
Huishoudens in de buurt van Weiver 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.