Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hogendorpstraat 28

1561PC Krommenie

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.512
+3,7%
[ € 287.331 – € 365.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.810[ € 296.220 – € 327.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.907[ € 324.065 – € 358.177 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorpstraat 28 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.512 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,3%
+€ 11.76612 maanden +3,7%
€ -42812 mnd vs. NL -0,1%
van Hogendorpstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.512 voor van Hogendorpstraat 28 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorpstraat 28 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.907. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.512.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorpstraat 28
€ 341.907[ € 324.065 – € 358.177 ]
Verkoper houdt over€ 336.896−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.895+€ 8.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hogendorpstraat 28 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs van Hogendorpstraat 28
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 311.810[ € 296.220 – € 327.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorpstraat 28 adviseren wij in een bod van € 341.907, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.810 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.512+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.907+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.002+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorpstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 311.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorpstraat 28 in Krommenie bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 326.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorpstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.512
Verwachte verkoopprijs€ 341.907
Verwachte vraagprijs€ 311.810
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 17, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 17
1940 · 61 m²
€ 339.714
Straatbeeld van Lijnbaan 1, 1561EL Krommenie
Lijnbaan 1
1930 · 86 m²
€ 338.815
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.512 is van Hogendorpstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Hogendorpstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorpstraat 28 in Krommenie.

Wat is van Hogendorpstraat 28 in Krommenie waard?
van Hogendorpstraat 28 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.512 (bandbreedte € 287.331 – € 365.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 28 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 28 in Krommenie is in oktober 2026 € 311.810 (bandbreedte € 296.220 – € 327.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorpstraat 28 in Krommenie?
Voor van Hogendorpstraat 28 adviseren wij een bod van € 341.907 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorpstraat 28 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorpstraat 28 in Krommenie bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorpstraat 28 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorpstraat 28 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorpstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorpstraat 28 ligt rond € 326.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorpstraat 28?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorpstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.