Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijnbaan 1, 1561EL Krommenie

Woningwaarde Lijnbaan 1

1561EL Krommenie

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.815
+3,7%
[ € 298.157 – € 379.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.025[ € 337.773 – € 373.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 1 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.815 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,3%
+€ 12.20912 maanden +3,7%
€ -44412 mnd vs. NL -0,1%
Lijnbaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.815 voor Lijnbaan 1 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 1 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.025. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 338.815.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 1
€ 354.025[ € 337.773 – € 373.328 ]
Verkoper houdt over€ 348.881−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.256+€ 9.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.881

Wat is de vraagprijs?

Lijnbaan 1 in Krommenie staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Vraagprijs Lijnbaan 1
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 1 adviseren wij in een bod van € 354.025, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.815+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.025+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.726+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 1 in Krommenie bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 338.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.815
Verwachte verkoopprijs€ 354.025
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 22, 1561XD Krommenie
Weiver 22
1925 · 91 m²
€ 442.742
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Straatbeeld van Emmastraat 17, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 17
1940 · 61 m²
€ 339.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.815 is Lijnbaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Snuiverbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 1 in Krommenie.

Wat is Lijnbaan 1 in Krommenie waard?
Lijnbaan 1 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.815 (bandbreedte € 298.157 – € 379.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lijnbaan 1 in Krommenie?
Lijnbaan 1 in Krommenie staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 1 in Krommenie?
Voor Lijnbaan 1 adviseren wij een bod van € 354.025 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 1 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 1 in Krommenie bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 1 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 1 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.209) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 1 ligt rond € 338.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 1?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.