Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmastraat 15

1561TE Krommenie

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.407
+3,7%
[ € 258.198 – € 328.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.393[ € 266.373 – € 294.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.025[ € 291.146 – € 321.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 15 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.407 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,3%
+€ 10.57312 maanden +3,7%
€ -38412 mnd vs. NL -0,1%
Talmastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.407 voor Talmastraat 15 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 15 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.025. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 293.407.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 15
€ 307.025[ € 291.146 – € 321.793 ]
Verkoper houdt over€ 302.398−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.316+€ 8.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 15 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 15
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 280.393[ € 266.373 – € 294.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 15 adviseren wij in een bod van € 307.025, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.393 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.407+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.025+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.376+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 280.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 15 in Krommenie bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 293.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.407
Verwachte verkoopprijs€ 307.025
Verwachte vraagprijs€ 280.393
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 17, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 17
1940 · 61 m²
€ 339.714
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Straatbeeld van Weverstraat 55, 1561EG Krommenie
Weverstraat 55
1938 · 127 m²
€ 613.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.407 is Talmastraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 15 in Krommenie.

Wat is Talmastraat 15 in Krommenie waard?
Talmastraat 15 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.407 (bandbreedte € 258.198 – € 328.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 15 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Talmastraat 15 in Krommenie is in oktober 2026 € 280.393 (bandbreedte € 266.373 – € 294.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 15 in Krommenie?
Voor Talmastraat 15 adviseren wij een bod van € 307.025 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 15 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 15 in Krommenie bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 15 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 15 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.573) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 15 ligt rond € 293.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.