Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Katerstraat 16

1561TH Krommenie

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.323
+3,7%
[ € 246.684 – € 313.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.800[ € 254.410 – € 281.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.432[ € 278.325 – € 307.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Katerstraat 16 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.323 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,3%
+€ 10.10112 maanden +3,7%
€ -36812 mnd vs. NL -0,1%
Klaas Katerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.323 voor Klaas Katerstraat 16 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Katerstraat 16 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.432. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.323.

Verwachte verkoopprijs Klaas Katerstraat 16
€ 293.432[ € 278.325 – € 307.622 ]
Verkoper houdt over€ 288.954−€ 4.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.451+€ 8.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Katerstraat 16 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Katerstraat 16
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 267.800[ € 254.410 – € 281.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Katerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 293.432, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.800 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.323+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.432+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.104+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Katerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 267.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Katerstraat 16 in Krommenie bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 280.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Katerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.323
Verwachte verkoopprijs€ 293.432
Verwachte vraagprijs€ 267.800
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 17, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 17
1940 · 61 m²
€ 339.714
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Straatbeeld van Pachterstraat 1, 1561ED Krommenie
Pachterstraat 1
1947 · 120 m²
€ 596.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.323 is Klaas Katerstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klaas Katerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Katerstraat 16 in Krommenie.

Wat is Klaas Katerstraat 16 in Krommenie waard?
Klaas Katerstraat 16 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.323 (bandbreedte € 246.684 – € 313.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Katerstraat 16 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Klaas Katerstraat 16 in Krommenie is in oktober 2026 € 267.800 (bandbreedte € 254.410 – € 281.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Katerstraat 16 in Krommenie?
Voor Klaas Katerstraat 16 adviseren wij een bod van € 293.432 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Katerstraat 16 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Katerstraat 16 in Krommenie bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Katerstraat 16 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Katerstraat 16 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.101) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Katerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Katerstraat 16 ligt rond € 280.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Katerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Klaas Katerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.